Nata il 4 aprile del 1904 la Banca Toscana rappresenta un istituto di primo piano della città di Firenze. Una banca nata come società cooperativa del Piccolo Credito Toscano per poi trasformarsi, dopo sedici anni, nel Credito Toscano. Ma è il 1930 che, a seguito della fusione di Banca di Firenze, che l’istituto assume il nome attuale di Banca Toscana con l’entrata in borsa negli anni ottanta.
La fase di espansione non si ferma qui con l’acquisizione, negli anni novanta, del Banco di Perugia e successivamente della Banca Popolare della Marsica. Nel 2002 arriva l’acquisto del Monte dei Paschi di Siena; un evento che segna la storia dell’istituto che, nonostante tutto, non perde la sue caratteristiche di banca fortemente legata al territorio.
Far parte di un istituto di primaria importanza come MPS consente di offrire una serie di mutui all’avanguardia e sempre al passo con i tempi. E’ davvero vasta la gamma di finanziamenti che Banca Toscana offre alla clientela. Dal tasso fisso al modulare al misto passando per le speciali offerte riservate ai più giovani, le offerte dell’istituto di credito di Firenze sono adatte a tutte le esigenze. E’ importante sottolineare come i mutui di Banca Toscana siano gli stessi previsti per i da Monte dei Paschi di Siena.
Il Mutuo Fondiario Ordinario è destinato ai privati che non svolgano particolari attività economiche. Con questa forma di mutuo il cliente può acquistare la prima o la seconda casa, ma anche realizzare interventi di ristrutturazione. Il finanziamento può coprire un valore dell’immobile pari all’80%.
Mutuo Benvenuto di Banca Toscana (MPS)
Ma è il Mutuo di Benvenuto di Monte dei Paschi a rappresentare l’offerta di maggiori rilievo dell’istituto. Il gruppo, con questa forma di finanziamento, offre uno spread molto basso, pari al 2,50% per una durata massima di trentanni. Il prodotto può essere utilizzato per l’acquisto della prima o per la ristrutturazione dell’immobile adibito a prima casa. Il Mutuo Benvenuto viene offerto sia a tasso fisso che variabile indicizzato al tasso di Euribor a tre mesi.
Il finanziamento, come detto, può coprire un valore dell’immobile pari all’80%, per un importo non superiore ai 300mila euro. Il Mutuo di Benvenuto è accompagnato da un piano di ammortamento “alla francese” con rate costanti ma che comprendono quote sempre differenti di interessi e di capitale.
Si tratta, però, di una forma di finanziamento esclusivamente riservata ai nuovi clienti dell’istituto cioè persone mai censite da non più di quindici giorni o, nel caso siano censiti entro tale termine temporale, che non abbiano sottoscritto nessun tipo di contratto con la banca negli ultimi sei mesi.
Con spese di istruttoria dell’1% e di perizia di 300 euro, il Mutuo di Benvenuto del Monte dei Paschi rappresenta una delle forme di finanziamento più convenienti presenti sul mercato. Ai costi per l’accensione del mutuo si aggiungono le assicurazioni apposite di Axa in grado di coprire l’incendio o lo scoppio dell’immobile oggetto del finanziamento con un costo di 0,169 per ogni mille euro del costo dell’abitazione.
I vantaggi e gli svantaggi del Mutuo Giovani Coppie
Ma anche i giovani possono usufruire di speciali promozioni. Si chiama Mutuo Giovani Coppie ed è il piano di finanziamento destinato ai giovani coppie, ma anche per i single che non abbiano superato un determinato limite di età. Anche in questo caso il valore del finanziamento può essere, al massimo, dell’80% di quello dell’immobile a partire da 50mila euro.
Il finanziamento può essere sottoscritto sia a tasso fisso che variabile. Quest’ultimo può essere indicizzato sia al tasso di Euribor a tre mesi sia al tasso BCE. Al finanziamento si aggiungono le polizze assicurative in grado di coprire l’impossibilità di pagare le rate ed un’altra per l’incendio dell’immobile. Agli indubbi vantaggi previsti nel finanziamento si accompagna, molto spesso, una certa difficoltà ad accedere al mutuo; una problematica segnalata da diversi utenti.
