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Guide mutui

Guide mutui

Scegli il tuo mutuo in modo consapevole: ti aiutiamo a risparmiare

Accendere un mutuo è probabilmente una delle decisioni più importanti per la propria vita e la propria famiglia, perché serve non solo per acquistare o costruire un immobile, che in genere diventa la propria “casa” (il più frequente è proprio il mutuo prima casa), ma anche per ristrutturare l’abitazione (come spiegato nella guida sul mutuo ristrutturazione). Non a caso, le due grandi categorie sono proprio il mutuo fondiario o il mutuo ipotecario, quando invece è la casa stessa a fornire le garanzie per ottenere liquidità.

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Fideiussione bancaria

Come funziona la fideiussione bancaria Sono davvero tante le motivazioni che possono spingere alla sottoscrizione di una fideiussione bancaria. Molto comune in ambito finanziario, questa formula può venire incontro a chi ha l’intenzione di acquistare un immobile, attraverso un contratto di mutuo, ma anche per gli imprenditori che hanno necessità di avviare o incrementare l’attività della...

Comodato d’uso gratuito

Comodato d’uso per immobili ed altri beni Il comodato d’uso gratuito rappresenta una delle formule più comuni, sia in ambito familiare che commerciale. Si tratta, in pratica, di una cessione dell’utilizzo di un determinato bene ad un altro oggetto, fino ad una scadenza prefissata. Può accadere che un soggetto decida di cedere la proprietà di...

Mutuo a tasso zero

Come accedere ai finanziamenti senza interessi Nel variegato mondo dei mutui, tra le varie forme di finanziamento previste, esistono anche i quelli a tasso zero. Nessun tipo di interesse sul capitale ricevuto e zero imposte di apertura e chiusura. I mutui a tasso zero rappresentano una particolare tipologia di prodotti riservati solo a determinati clienti....

Fondo prima casa

Novità nella Legge di Stabilità per l’acquisto dell’immobile con gli sconti previsti Come ogni anno il Governo ha deciso di mettere mano al tema delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa. Un tema sentito dagli italiani e fondamentale per permettere una reale ripartenza economica del paese. Le novità del 2016, previste nella Legge di Stabilità...

Imposta di registro sulla prima casa

Come si calcola l’imposta di registro sulla prima casa Sono davvero tanti i balzelli che sono applicati sulle compravendite immobiliari. Una serie di imposte tra cui è davvero facile confondersi per la complessità delle varianti applicate a seconda di tanti fattori. Insomma districarsi in una serie imposte valutabili caso per caso può essere scoraggiante, anche per i più...

Mutuo chirografario

Come ottenere il mutuo chirografario per le piccole imprese Il termine mutuo chirografario può sembrare un’espressione davvero strana. Si tratta di un vocabolo che deriva dall’antico termine greco cherirògrafos con il quale i nostri lontani antenati ellenici indicavano “scritto a mano”. Il mutuo chirografario, a dispetto del nome, è un accordo molto semplice che avviene tra due...

Mutuo agrario

Finanziamenti per il settore agricolo Sono davvero tanti i motivi che possono spingere un utente a sottoscrivere un mutuo agrario. Dall’acquisto di nuove proprietà fondiarie agli investimenti in grado di potenziare la propria attività fino al consolidamento dei debiti, oggi stipulare un finanziamento di questo tipo può risultare una scelta vitale per la propria azienda...

Casse di Risparmio

Evoluzione e servizi offerti dalle Casse di risparmio Una delle realtà che caratterizza maggiormente il settore bancario del nostro paese è la fitta presenza di Casse di Risparmio. Si tratta di una particolare tipologia di istituto di credito che orienta la propria attività verso la raccolta del piccolo risparmio. L’attività delle casse si caratterizza, inoltre,...

Mutuo ristrutturazione

Come richiedere le agevolazioni per la ristrutturazione La ristrutturazione dell’immobile è il modo più semplice per aumentarne il valore. Rendere la propria casa adatta alle proprie esigenze con lavori di ampliamento e che rendano la struttura più moderna potrebbe rappresentare, però, una spesa eccessivamente onerosa. Accendere un mutuo per la ristrutturazione dell’immobile, a questo punto,...

Mutuo fondiario

Come sottoscrivere un mutuo fondiario per comprare casa Comprare una casa è sempre un passo importante, soprattutto per le giovani coppie. Sono tanti gli elementi che devono essere presi in considerazione quando, per acquistare un immobile, si decide di accendere un mutuo. Tra gli strumenti più comuni che possono essere utilizzati c’è di sicuro il mutuo...

Mutui offset

Cosa sono i mutui offset, come funzionano e in quali casi conviene sottoscriverli Il variegato mondo dei mutui propone continuamente forme di finanziamento e prodotti precedentemente sconosciuti. Non tutti conoscono, ad esempio, i mutui offset. Introdotto in Gran Bretagna sul finire degli anni novanta, questo particolare prodotto ha fatto l’ingresso nel mercato italiano nel 2009, grazie...

Mutui subprime

Le caratteristiche principali dei finanziamenti ‘ad alto rischio’ Indicati dagli esperti del settore come la principale causa della crisi economica scoppiata nel 2008, i mutui subprime hanno, per alcuni mesi, occupato le prime pagine dei giornali economici e non solo. A fronte di un’informazione spesso dettagliata sulle ricadute della bolla speculativa, ben pochi si sono...

Surroga Mutuo Fineco

Come funziona la surroga del mutuo di Fineco Il mutuo surroga di Fineco è un prodotto che fa parte dell’offerta della banca a cui fa capo: Unicredit e ne riporta fedelmente tutte le peculiarità proposte dalla capogruppo. Ma chi è Fineco? Fineco è la banca diretta di Unicredit ed è la prima banca diretta in...

Rent to buy

Locazione con patto di futura vendita Il termine inglese rent to buy indica una formula molto comune nel contratto di locazione nel nostro paese. Si tratta, in pratica, di un contratto che offre la possibilità all’affittuario di acquisire la proprietà dell’immobile alla scadenza prevista. Ma cosa accade nel caso in cui una delle parti coinvolte...

Rating Banche

Cos’è il rating e come funziona la valutazione degli istituti di credito Sentiamo sempre più spesso parlare spesso del ”rating ”,  un termine spesso accostato alle banche, alle aziende ed addirittura ai sistemi economici degli stati. Ma cosa si intende con rating? A cosa serve nella valutazione di un determinato prodotto bancario o per l’istituto...

Mutui Inpdap

Chi puo richiedere il mutuo Inpdap I mutui Inpdap, ora Inps, rappresentano dei classici mutui ipotecari utilizzati per l’acquisto di immobili attraverso un finanziamento di durata e condizioni variabili. Si tratta di forme di mutuo che vengono concesse esclusivamente a coloro che sono iscritti nel registro di Gestione Unitaria delle Prestazioni Creditizie e Sociali. Un...
Accollo del mutuo

Accollo del mutuo

Conviene l’accollo del mutuo? L’accollo mutuo è la soluzione ideale quando ci si trova in determinate situazioni come ad esempio un coniuge in procinto di separazione che vuole disfarsi della sua quota di mutuo oppure un costruttore che intende vendere un immobile comprensivo dell’impegno preso verso la banca. In sintesi l’accollo mutuo altro non è...

Mutuo per lavoratori autonomi

Come richiedere il mutuo per lavoratori autonomi Ottenere un contratto di mutuo, per determinate categorie, può essere una vera e propria impresa. Garanzia e vari adempimenti possono frapporsi tra l’aspirante mutuatario ed il tanto agognato finanziamento per l’acquisto della prima o seconda casa. Una serie di difficoltà che potrebbero rappresentare degli scogli insormontabili soprattutto per...
Surroga mutuo trilaterale

Surroga mutuo trilaterale

Cos’è la surroga trilaterale e quando conviene farla La surroga mutuo trilaterale è una delle due tipologie di surroga contemplate dal codice civile ed introdotte con la legge Bersani del 2007 che ha introdotto diverse novità legate all’estinzione anticipata di un mutuo ed alla surroga stessa. La surroga è la possibilità di trasferire un mutuo...

Sfratto per morosità

Procedura completa di sfratto per morosità Lo sfratto per morosità è una procedura ben precisa con tempi e costi ben previsti dalla Legge. In questa guida ci soffermeremo sulle caratteristiche principali dello sfratto per morosità, sulle modalità di applicazione e, nel caso, su come difendersi da eventuali irregolarità. Quando si parla di sfratto per morosità...

ESIS Prospetto Informativo Standardizzato

Come leggere e comprendere i punti del Prospetto Informativo Standardizzato Indicare le condizioni previste nel contratto di mutuo in un prospetto che ne faciliti la valutazione e la comparazione con le altre proposte sul mercato. Sono le novità introdotte dalla normativa UE attraverso il Codice di Condotta Europea per i Mutui Casa. Una serie di adempimenti...

Mutuo Plafond casa e CDP

Come funzionano le agevolazioni e le modalità di accesso Una convenzione del 2013 stipulata tra l’ABI, l’Associazione Bancaria Italiana, con la Cassa Depositi e Prestiti che consente favorire l’accesso al credito. È Plafond Casa: un nuovo strumento di accesso ai finanziamenti per la casa. Si tratta di risorse destinate ai mutui ipotecari  ai privati. Ammontano a tre miliardi...

Imposta sostitutiva mutuo liquidità

Acquisto prima e seconda casa: ecco quanto pagare I contratti di finanziamento per l’acquisto della prima o della seconda casa rappresentano delle operazioni di finanziamento a medio e lungo termine, ovvero con una durata superiore ai diciotto mesi e perciò sono assoggettati dall’imposta sostitutiva. Si tratta di un balzello che aggrava il costo dei contratti...

Mutuo oro

Le caratteristiche del finanziamento a tassi moderati Il mutuo in oro è una particolare forma di finanziamento ideata appositamente per gli addetti al settore orafo ed argentiero. In sostanza, con questa formula, il mutuatario può ottenere una determinata somma ripagandola attraverso un piano di ammortamento indicizzato al valore del metallo prezioso. Una serie di vantaggi davvero notevoli...

Affitto con riscatto

Cos’è l’affitto con riscatto Non solo mutuo; per comprare un immobile è possibile anche accedere a particolari formule che si discostano non poco dai classici contratti di finanziamento. Si chiama affitto casa con riscatto ed è uno strumento attraverso il quale chiunque può acquistare una casa dopo aver pagato le rate di affitto per un determinato periodo....

Mutuo prima casa

Agevolazioni sul mutuo per la prima casa Il mutuo prima casa è la forma di finanziamento utilizzata da coloro che non hanno ancora un immobile. Si tratta della tipologia di mutuo più comune nel nostro paese. Dai giovani che intendono creare una famiglia a coloro che, dopo anni di affitto, vogliono finalmente vedere realizzare il...

Mutuo a tasso fisso

Pro e contro del mutuo a tasso fisso Le caratteristiche del mutuo a tasso fisso rendono questo tipo di finanziamento particolarmente adatto agli amanti della sicurezza. Con il mutuo a tasso fisso, in pratica, il mutuatario accede ad un piano di rimborso deciso in fase di stipula del mutuo e che non varierà in alcun...

Detrazione interessi mutuo fondiario

Alleggerire le spese di un contratto di mutuo è possibile grazie ad una serie di strumenti messi in campo dal Governo per favorire il mercato dei mutui immobiliari e, di conseguenza, il settore dell’edilizia. Sono davvero tante le detrazioni di cui si può beneficiare; una serie di alleggerimenti del tasso di interessi che non può...

Stipula mutuo: i passaggi indispensabili per accedere al finanziamento adatto alle proprie esigenze

Stipulare un mutuo è senza dubbio un passo fondamentale. Una scelta che presuppone un lungo periodo di rate da corrispondere all’istituto di credito che ha deciso di accettare la domanda di stipula. Il mutuo è considerato un finanziamento a medio e lungo termine con una durata che va da un minimo di cinque ad un...

Mutuo per monoreddito: come ottenere un finanziamento con un solo stipendio

La richiesta di un mutuo è sempre una scelta fondamentale per una famiglia. Il peso delle rate da pagare, ogni mese, può essere davvero rilevante con il passare del tempo, perciò avere alle spalle un reddito che possa garantire il pagamento puntuale della liquidità è importante. Lo sanno bene le banche che, nel caso di...
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