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Surroga mutuo

Surroga del mutuo

Surroga mutuo: come accedere, tassi, agevolazioni ultime novità

Non è sempre detto che il mutuo debba restare identico per tutta la durata del contratto; oltre alla possibilità della rinegoziazione, che però è a discrezione della banca e prevede la modifica di alcune delle clausole contrattuali, infatti, i clienti hanno a disposizione anche uno strumento molto più potente. Si tratta della surroga, ovvero dell’operazione che determina la portabilità del mutuo e sostanzialmente consente di cambiare banca, sostituendo il contratto in essere con uno nuovo che offre condizioni migliori; il significato e la portata di questa definizione è abbastanza evidente, ma in questa pagina vogliamo spiegare con precisione come funziona questo sistema e quali sono i vari requisiti e le spese previste.

Il primo e principale vincolo è rappresentato dal divieto di modificare i soggetti coinvolti e l’importo del debito residuo del mutuo originario; inoltre, il processo comporta ulteriori spese, incluse quelle notarili, che però per legge sono poste a carico del nuovo istituto di credito. Grazie alla portabilità, si può dunque sostituire un mutuo accesso anni fa, che magari oggi presenta delle rate che sono diventate troppo alte, oppure modificare sostanzialmente la natura del tasso fisso, divenuto nel tempo poco conveniente rispetto a quello variabile, ottenendo in alcuni casi anche somme utili per liquidità.

Il mutuo surroga di MPS è un prodotto immaginato e realizzato per andare incontro alle esigenze di quelle persone che vogliono trasferire il proprio finanziamento da  un altro istituto al Monte Paschi di Siena. L’offerta surroga di MPS comprende tutte le peculiarità dell’operazione di portabilità da una banca all’altra con in più alcuni servizi aggiuntivi...
Surroga più liquidità
La surroga più liquidità è un’operazione che travalica i limiti imposti dalla legge Bersani del 2007 offrendo a chi ne avesse bisogno anche della liquidità aggiuntiva contestualmente al trasferimento del mutuo. La legge Bersani del 2007 parla molto chiaro in termini di surroga e prevede solamente che la quota di mutuo in portabilità non superi...
I mutui di Banca della Campania rappresentano, in generale, delle soluzioni di una certa convenienza anche se dipende molto dalle condizioni di ogni singolo mutuatario. Il portale della banca è comunque in grado di offrire tutte le informazioni necessarie per stabilire l’entità del contratto di finanziamento che si può sottoscrivere con il peso effettivo delle rate...
Il processo di liberalizzazione del settore dei finanziamenti ha consentito ai clienti di cambiare l’istituto di credito con cui sottoscrivere il mutuo in poco tempo e con relativa facilità. Cambiare banca, senza modificare in alcun modo il proprio debito residuo, può essere un’operazione davvero vantaggiosa. Una richiesta sempre maggiore di surroga del mutuo è stata registrata negli...
Effettuare surroga del mutuo con la banca Barclays è estremamente semplice. L’istituto di credito londinese, uno dei più importanti al mondo, offre una serie di offerte per chi vuole cambiare la banca a cui corrispondere l’importo mensile delle rate, per accedere a condizioni vantaggiose sul piano di ammortamento. La surroga è lo strumento ideale per ottenere...
Il mutuo ipotecario rappresenta uno dei più importanti investimenti che si possano realizzare. Un finanziamento dalla durata di decenni con rate mensili che possono avere un peso notevole sul proprio bilancio familiare. Sono tanti i problemi che si possono presentare nel corso del piano di ammortamento; avvenimenti non sempre piacevoli in grado di mettere seriamente...
Mutuo surroga Unicredit
Abbiamo già dedicato una guida approfondita su cosa sia la surroga del mutuo, chiarendo che essa differisce dal classico mutuo per la possibilità di trasferire il contratto esistente da un istituto di credito ad un altro rivedendone anche le condizioni; in sostanza la vecchia posizione non verrà chiusa, ma verrà semplicemente trasferita, insieme all’ipoteca, consentendo al...
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