Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa

Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa

Il prestito vitalizio ipotecario è una particolare forma di finanziamento accessibile anche agli over sessanta. Una somma di ben 350 mila può essere ottenuta dai proprietari di un immobile attraverso il prestito vitalizio ipotecario. Insomma si tratta del prodotto più adatto ai clienti più in là con gli anni e che altrimenti risulterebbe esclusi fa qualsiasi forma di finanziamento. Naturalmente agli innegabili vantaggi si affiancano anche requisiti, obblighi e svantaggi ben precisi. In questa guida analizzeremo le caratteristiche di un finanziamento sempre più diffuso.

Prestito vitalizio ipotecario: come funziona?

E’ di 350mila euro la somma che può essere ottenuta attraverso un prestito vitalizio ipotecario. L’importo viene erogato dall’istituto di credito senza che il titolare dell’immobile perda la proprietà della casa stessa. Per richiedere un prestito vitalizio ipotecario è necessario valutare attentamente le condizioni e la somma che la banca è in grado di offrire al cliente.

Determinare l’importo che soddisfi le proprie esigenze di liquidità rappresenta uno dei passaggi fondamentali da effettuare prima di richiedere un prestito vitalizio ipotecario. In caso contrario può essere utile orientare la propria scelta verso una formula di finanziamento più adeguata alle proprie richieste come la nuda proprietà o la cessione del quinto dello stipendio o della pensione.

Il valore finanziato in un prestito vitalizio ipotecario, di solito, è del 50% del valore dell’immobile, ma molto varia a seconda dell’età del cliente.

In realtà, orientativamente, l’importo erogato è compreso tra un minimo del 10% del valore dell’immobile per chi ha sessantanni, del 20% per chi ne ha settanta, del 40% per gli utenti ottantenni e del 50% per i novantenni.

La richiesta di prestito può essere presentata alle varie banche, quasi tutte, che offrono questo tipo di finanziamento. Naturalmente è utile non fermarsi al primo istituto di credito, ma valutare le condizioni delle varie banche, magari attraverso i comparatori online.

In ogni caso è utile valutare bene soprattutto il tasso applicato, l’ammontare dell’imposta sostitutiva ed in generale del Taeg.

Per richiedere il prestito vitalizio ipotecario è necessario presentare i documenti personali, ovvero il codice fiscale, una copia della carta di identità, lo stato di famiglia, l’atto di provenienza o la relazione notarile effettuata sull’immobile, la perizia ed eventualmente le altre garanzie che l’istituto di credito potrebbe richiedere.

A questo punto non resta che attendere il parere di fattibilità.

Il passaggio successivo è la perizia immobiliare. In pratica un esperto della compagnia si recherà direttamente all’indirizzo dell’immobile verificandone le condizioni e quindi il valore. La perizia è a carico del cliente con il costo che va a comporre la voce del tasso di interessi.

L’erogazione

La stipula del contratto prevede l’applicazione immediata di un’ipoteca sull’immobile e l’erogazione della somma prevista attraverso un assegno non trasferibile. A questo punto il titolare della casa può prelevare il denaro utilizzandolo come meglio crede, anche se rispettando alcuni vincoli ben precisi.

Tra gli obblighi che più comunemente vengono applicati rientra la possibilità di affittare l’immobile, venderlo, realizzare opere di ristrutturazione, ma soprattutto di applicare una nuova ipoteca.

La restituzione della somma

Una delle caratteristiche principali del prestito vitalizio ipotecario è la facoltà, offerta al cliente, di ripagare la somma ricevuta in rate o non pagare nulla, trasferendo l’obbligo di estinzione del debito agli eredi.

In quest’ultimo caso gli eredi dovranno versare la somma concessa dalla banca più gli interessi in un unico versamento. In caso contrario è possibile lasciare la casa alla banca che la venderà. 

Nel caso di vendita, l’eventuale quota in eccesso rispetto all’importo oggetto del prestito vitalizio ipotecario, più gli interessi maturati nel tempo, sarà versata dall’istituto di credito agli eredi estinguendo gli effetti del contratto di prestito vitalizio ipotecario.

Iscriviti alla Newsletter

Leave a Reply

Articoli più letti

Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Assicurazioni auto in Italia: come risparmiare senza incorrere in truffe
2019-09-17
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Come funziona il mutuo dipendenti pubblici?
2019-09-14
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Il mutuo dissenso donazione: cosa c’è da sapere
2019-09-17
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Mutuo giovani apprendistato? Ecco i problemi
2019-09-16
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Prestito Artigiancassa: cos’è e chi può usarlo
2019-09-13
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Mutuo di scopo nullità o risoluzione? Come capirlo!
2019-09-12
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Zuritel: guida alle offerte
2019-08-18
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Cariparma piccole imprese: i finanziamenti e la consulenza per le attività economiche
2019-08-11
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Telepass Club: tutti i servizi offerti ai clienti in possesso del Telepass
2019-08-26
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Guadagnare online: la nuova identità del Trading
2019-08-27
Franchising cartoleria: come aprirne una, modalità e condizioni
2018-06-11
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Affitto roulotte per la vacanza on the road
2018-11-07
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Lavora con noi MD
2018-07-11
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Franchising hertz: la convenienza di un’attività di autonoleggio
2019-05-20
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Lavora con noi Yomo: le opportunità di un’azienda italiana
2018-11-19
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Affittare abito da sposa conviene?
2018-11-08
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Quali sono le migliori carte di credito da 5000 euro?
2018-11-13
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Mutuo differito: cos’è e come funziona
2018-11-23
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Ogni tipologia di automobile richiede una polizza differente. Approfondimenti e consigli
2019-03-27
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Reclamo Vodafone: indirizzo, modulo e recesso anticipato
2018-01-05
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Recesso assicurazione vita: cos’è e come richiederlo
2017-12-20
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Disdetta contratto di affitto: modulo, tempi di preavviso e funzionamento
2017-12-13
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Lettera disdetta assicurazione vita: modulo di recesso e procedura
2017-12-20
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Disdetta assicurazione: come e quando effettuarla
2016-11-09
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Franchising bakery: i migliori
2018-07-19
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Quali sono i vantaggi dell’affitto scooter?
2019-03-27
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Conto corrente ASD: come aprirlo?
2018-11-28
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Lavora con noi per infermieri: ecco come accedere alla professione
2019-03-25
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Conto corrente Mediobanca, vantaggi e utilizzo
2018-11-29
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
eToro, la recensione: come guadagnare con la piattaforma di forex
2019-03-21
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Assicurazione bulgara: è legale? Rischi e vantaggi
2018-01-19
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Bottega Verde lavora con noi: profili richiesti ed invii curriculum
2017-11-23
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Conto corrente RID: tutto quello che si deve sapere
2018-11-29
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Conto corrente Qubi: cos’è e come funziona
2018-11-30
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Come aprire un franchising chicco
2018-11-29
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Mutuo quota capitale crescente: convenienza e caratteristiche
2018-11-08
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Aprire un franchising braceria: ecco come fare
2018-11-05
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Franchising Zeus Sport: tutto quello che c’è da sapere
2018-11-13
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Presupposti per aprire dei franchising palestre
2018-11-06
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Bitcoin cosa sono? E come aprire un franchising bitcoin
2018-09-24
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Scorporo Iva: i metodi più rapidi per risalire al valore dell’imposta
2017-02-17
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Alleata Previdenza: il piano pensionistico di Alleanza Assicurazioni
2017-04-27
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Obbligazioni Venezuela 2027: una facile occasione di guadagno?
2017-02-21
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Tasso EURIRS: cosa indica e le sue implicazioni sul mutuo
2016-07-04
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Acqua e Sapone lavora con noi: candidatura e le offerte di lavoro attualmente attive
2017-03-21
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Azionisti Apple: chi sono, quanto guadagnano e chi è il maggiore azionista
2017-09-15
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
INPS Varese: orari di apertura, indirizzo e informazioni sull’ufficio
2017-10-25
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Intesa inbiz: guida ai servizi
2018-08-08
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Lavora con noi Sigma: come candidarsi
2019-01-12
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
Alitalia lavora con noi: la guida completa su come lavorare nella compagnia di bandiera
2017-03-21