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Tipologie di mutuo

Tipologie di mutuo

Tasso fisso, variabile o mutuo, durata e finalità: quali sono le tipologie di mutuo?

Durata, finalità e tassi d’interesse: queste sono le caratteristiche principali che servono a definire un contratto di mutuo, e che possono servire a orientare la scelta tra le varie tipologie, insieme agli aspetti legati alla convenienza, sicurezza e tutele dell’istituto di credito che preferiremo. In genere, chi chiede un mutuo ha necessità di capitale da destinare a esigenze specifiche e finalità molto precise, come la ristrutturazione di un immobile, la risposta a un problema di liquidità o, in maniera preponderante, la costruzione o l’acquisto di una casa.

Comprare casa grazie a un mutuo immobiliare è infatti probabilmente il principale investimento nella vita della maggior parte degli italiani, per questo è importante evitare di commettere errori in una fase che impone un grande sforzo economico, che alle volte impegna i contraenti per buona parte della propria vita. In questa sezione dedicheremo spazio a tutte le notizie che arrivano sul fronte dei mutui, per cercare di offrire supporto alle persone che stanno valutando la possibilità di acquistare casa o di fare ricorso a un mutuo per mancata liquidità, dedicando spazio anche alle oscillazioni dei tassi d’interesse adottati che influenzano inevitabilmente il costo dei prestiti.

mutuo universitario

Mutuo universitario: come ottenerlo

Anche se poco noto, il mutuo per studenti universitari è un’ottima soluzione per comprare casa o finanziare gli studi. Ecco come funziona, dove trovarlo e come ottenerlo. Il mutuo universitario si trova di solito nelle banche popolari. Rispetto agli altri mutui, questo è pensato per chi studia e lavora. Così, potrà realizzare il sogno di avere...
mutuo usurario

Mutuo usurario: come scoprirlo?

Quando si sottoscrive un mutuo, si può non sapere di stare pagando un interesse troppo elevato, quindi illegale. Quando possono succedere cosa fare? Quali sono le strategie per riconoscere questi mutui? Un mutuo usurario è un finanziamento dove gli interessi sono di gran lunga superiori rispetto all’importo concesso in prestito. Di conseguenza, si impedisce di...
mutuo ristrutturazione poste

Mutuo ristrutturazione Poste: come funziona

Cercare un mutuo per una ristrutturazione prima o seconda casa non è facile. Oggi, in promozione fino al 12 Maggio, Poste Italiane presenta una valida alternativa. Ecco quali sono le condizioni. Il mutuo ristrutturazione Poste è l’ideale per chi cerca una soluzione unica di finanziamento. Per avere una casa più bella e ottenere subito una somma...
mutuo quota capitale

Mutuo quota capitale: cos’è e come funziona

In un mutuo, la quota capitale è quella che non cambia mai. Si tratta di quanti contanti si chiedono in prestito per acquistare casa. Purtroppo, però, ci saranno anche gli interessi nella rata. Come funziona e come riconoscere un buon mutuo dalla quota capitale? Mutuo quota capitale: fare chiarezza è un obbligo per capire se...
Surroga inpdap

Surroga mutuo Inpdap

La surroga mutuo Inpdap è un’opzione sulla richiesta dei mutui ipotecari offerti e gestiti direttamente dall’Inpdap a supporto dei dipendenti pubblici. Surroga mutuo Inpdap: requisiti fondamentali Per poter usufruire della surroga mutuo Inpdap bisogna essere in possesso dei requisiti fondamentali richiesti dall’ente, gli stessi necessari per richiedere e stipulare un normale mutuo con l’ente stesso....

Mutui green

Come usufruire delle agevolazioni per costruire o ristrutturare la casa Comprare una casa è oggi una delle scelte più importanti che si possano fare. Una serie di adempimenti burocratici, ma soprattutto pesanti costi, si presentano al cospetto di chi ha l’intenzione di coronare il sogno di un’abitazione tutta sua. Una situazione che costringe la maggior...

Mutui per startup

Come richiedere un mutuo con una Startup innovativa Realizzare un’attività economica non è mai un’impresa semplice: la burocrazia, ma soprattutto i costi, rappresentano un ostacolo davvero difficile. Rivolgersi agli istituti di credito in grado di offrire una buona dose di liquidità per avviare l’impresa è quindi spesso di vitale. Una speciale categoria di finanziamenti sono...

Mutuo fotovoltaico

Come accedere ad un finanziamento per l’installazione dei pannelli fotovoltaici Uno dei pochi settori che, nel nostro paese, ha resistito ai colpi della crisi economica è il settore dell’energia rinnovabile. Dall’eolico al fotovoltaico, i settori collegati allo sviluppo dell’energia alternativa hanno conosciuto un boom notevole negli ultimi anni, nonostante la carenza di incentivi statali. Sottoscrivere...

Mutuo cartolarizzato

Cos’è il mutuo cartolarizzato I mutui sono contratti molto importanti per le banche. Si tratta, infatti, di strumenti finanziati che permettono agli istituti dei notevoli guadagni. Essendo, però, uno strumento di lunga durata, le banche possono ricorrere ad un particolare strumento: la cartolarizzazione del mutuo. Per mutuo cartolarizzato si intende un finanziamento per il quale...

Mutuo a tasso zero

Come accedere ai finanziamenti senza interessi Nel variegato mondo dei mutui, tra le varie forme di finanziamento previste, esistono anche i quelli a tasso zero. Nessun tipo di interesse sul capitale ricevuto e zero imposte di apertura e chiusura. I mutui a tasso zero rappresentano una particolare tipologia di prodotti riservati solo a determinati clienti....

Mutuo chirografario

Come ottenere il mutuo chirografario per le piccole imprese Il termine mutuo chirografario può sembrare un’espressione davvero strana. Si tratta di un vocabolo che deriva dall’antico termine greco cherirògrafos con il quale i nostri lontani antenati ellenici indicavano “scritto a mano”. Il mutuo chirografario, a dispetto del nome, è un accordo molto semplice che avviene tra due...

Mutuo agrario

Finanziamenti per il settore agricolo Sono davvero tanti i motivi che possono spingere un utente a sottoscrivere un mutuo agrario. Dall’acquisto di nuove proprietà fondiarie agli investimenti in grado di potenziare la propria attività fino al consolidamento dei debiti, oggi stipulare un finanziamento di questo tipo può risultare una scelta vitale per la propria azienda...

Mutuo ristrutturazione

Come richiedere le agevolazioni per la ristrutturazione La ristrutturazione dell’immobile è il modo più semplice per aumentarne il valore. Rendere la propria casa adatta alle proprie esigenze con lavori di ampliamento e che rendano la struttura più moderna potrebbe rappresentare, però, una spesa eccessivamente onerosa. Accendere un mutuo per la ristrutturazione dell’immobile, a questo punto,...

Mutuo fondiario

Come sottoscrivere un mutuo fondiario per comprare casa Comprare una casa è sempre un passo importante, soprattutto per le giovani coppie. Sono tanti gli elementi che devono essere presi in considerazione quando, per acquistare un immobile, si decide di accendere un mutuo. Tra gli strumenti più comuni che possono essere utilizzati c’è di sicuro il mutuo...

Mutui offset

Cosa sono i mutui offset, come funzionano e in quali casi conviene sottoscriverli Il variegato mondo dei mutui propone continuamente forme di finanziamento e prodotti precedentemente sconosciuti. Non tutti conoscono, ad esempio, i mutui offset. Introdotto in Gran Bretagna sul finire degli anni novanta, questo particolare prodotto ha fatto l’ingresso nel mercato italiano nel 2009, grazie...

Mutui subprime

Le caratteristiche principali dei finanziamenti ‘ad alto rischio’ Indicati dagli esperti del settore come la principale causa della crisi economica scoppiata nel 2008, i mutui subprime hanno, per alcuni mesi, occupato le prime pagine dei giornali economici e non solo. A fronte di un’informazione spesso dettagliata sulle ricadute della bolla speculativa, ben pochi si sono...

Surroga Mutuo Fineco

Come funziona la surroga del mutuo di Fineco Il mutuo surroga di Fineco è un prodotto che fa parte dell’offerta della banca a cui fa capo: Unicredit e ne riporta fedelmente tutte le peculiarità proposte dalla capogruppo. Ma chi è Fineco? Fineco è la banca diretta di Unicredit ed è la prima banca diretta in...

Mutui Inpdap

Chi puo richiedere il mutuo Inpdap I mutui Inpdap, ora Inps, rappresentano dei classici mutui ipotecari utilizzati per l’acquisto di immobili attraverso un finanziamento di durata e condizioni variabili. Si tratta di forme di mutuo che vengono concesse esclusivamente a coloro che sono iscritti nel registro di Gestione Unitaria delle Prestazioni Creditizie e Sociali. Un...
Accollo del mutuo

Accollo del mutuo

Conviene l’accollo del mutuo? L’accollo mutuo è la soluzione ideale quando ci si trova in determinate situazioni come ad esempio un coniuge in procinto di separazione che vuole disfarsi della sua quota di mutuo oppure un costruttore che intende vendere un immobile comprensivo dell’impegno preso verso la banca. In sintesi l’accollo mutuo altro non è...

Mutuo per lavoratori autonomi

Come richiedere il mutuo per lavoratori autonomi Ottenere un contratto di mutuo, per determinate categorie, può essere una vera e propria impresa. Garanzia e vari adempimenti possono frapporsi tra l’aspirante mutuatario ed il tanto agognato finanziamento per l’acquisto della prima o seconda casa. Una serie di difficoltà che potrebbero rappresentare degli scogli insormontabili soprattutto per...
Surroga mutuo trilaterale

Surroga mutuo trilaterale

Cos’è la surroga trilaterale e quando conviene farla La surroga mutuo trilaterale è una delle due tipologie di surroga contemplate dal codice civile ed introdotte con la legge Bersani del 2007 che ha introdotto diverse novità legate all’estinzione anticipata di un mutuo ed alla surroga stessa. La surroga è la possibilità di trasferire un mutuo...

Mutuo prima casa

Agevolazioni sul mutuo per la prima casa Il mutuo prima casa è la forma di finanziamento utilizzata da coloro che non hanno ancora un immobile. Si tratta della tipologia di mutuo più comune nel nostro paese. Dai giovani che intendono creare una famiglia a coloro che, dopo anni di affitto, vogliono finalmente vedere realizzare il...

Mutuo a tasso fisso

Pro e contro del mutuo a tasso fisso Le caratteristiche del mutuo a tasso fisso rendono questo tipo di finanziamento particolarmente adatto agli amanti della sicurezza. Con il mutuo a tasso fisso, in pratica, il mutuatario accede ad un piano di rimborso deciso in fase di stipula del mutuo e che non varierà in alcun...

Mutuo per monoreddito: come ottenere un finanziamento con un solo stipendio

La richiesta di un mutuo è sempre una scelta fondamentale per una famiglia. Il peso delle rate da pagare, ogni mese, può essere davvero rilevante con il passare del tempo, perciò avere alle spalle un reddito che possa garantire il pagamento puntuale della liquidità è importante. Lo sanno bene le banche che, nel caso di...
mutuo ipotecario

Mutuo ipotecario, quali condizioni riserva per chi è alla ricerca di liquidità

Quella ipotecaria è una delle forme di mutuo più utilizzate. Si tratta di un finanziamento considerato a medio e lungo termine per il periodo nel quale viene imposto il piano di restituzione della somma ricevuta alla sottoscrizione del contratto. È l‘acquisto della casa il motivo più diffuso per il quale gli utenti richiedono questa forma di finanziamento....

Mutuo con tetto massimo: i pro e i contro dei mutui con CAP

I mutui offerti dai vari istituti bancari si dividono, tradizionalmente, in due categorie: il tasso fisso o il variabile. Si tratta di varianti in grado di offrire dei vantaggi e degli inevitabili punti di debolezza. La sicurezza di un piano di ammortamento con costi e rate sempre uguali rappresenta il punto di forza dei mutui a...

Mutui per imprese artigiane: cosa sono e come usufruire delle speciali agevolazioni previste

Nell’era del terziario avanzato, il settore dell’artigianato, sempre più in difficoltà, ha ricevuto negli ultimi anni significativi aiuti sopratutto per quanto riguarda il settore del credito. Oggi ottenere un mutuo per le imprese artigiane risulta molto più semplice con specifiche agevolazioni previste dallo Stato. Una specifica legge, la 949/52 ha regolamentato l’erogazione del credito per...

Mutuo per agriturismo: i vantaggi e le modalità per accedere alle agevolazioni

Lo sviluppo del settore agricolo è da alcuni anni al centro delle attenzioni dello Stato e delle istituzioni comunitarie interessate ad arginare il fenomeno, nel nostro paese sempre più allarmante, dell’abbandono delle aree interne. Proprio nelle zone con un’alta potenzialità paesaggistica e agraria, la realizzazione di strutture destinate alla fruizione turistica ha avuto, negli ultimi anni,...
Surroga del mutuo

Surroga mutuo, qual è il significato e come funziona

La surroga del mutuo,  conosciuta anche come portabilità, è un’operazione sempre più diffusa. Regolamenta dalla Legge Finanziaria 40/2007 del 2008, meglio nota come la Legge Bersani, la surroga mutuo rappresenta la possibilità, da parte del cliente, di trasferire il proprio contratto di mutuo da un istituto all’altro. Si tratta di un passaggio gratuito e che...

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