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Mutuo prima casa

Mutuo prima casa

Guide e ultime novità sui mutui per la prima casa

Un sogno, un obiettivo, una possibilità: queste sono le prime parole che vengono in mente quando si pensa all’acquisto della prima casa, un momento che rappresenta un importante passaggio sia simbolico che concreto, visto l’impegno economico che viene richiesto, che si concretizza nell’apertura di un mutuo, che accompagnerà la persona o la coppia per un periodo di tempo generalmente lungo. Per questo, le prime considerazioni da fare sono quelle relative alle proprie capacità di soddisfare la rata richiesta, una volta sottratte le spese ordinarie dell’abitazione, con un punto di vista anche prospettico verso il futuro. D’altra parte, però, non bisogna dimenticare che esistono opzioni pensate per favorire l’accesso ai prestiti per categorie particolari, come i mutui che prevedono agevolazioni riservate a giovani coppie, single o famiglie, o ancora tipologie di mutui specifici per dipendenti pubblici iscritti all’ormai ex cassa previdenziale Inpdap, quelli che coprono il 100 per cento del valore dell’immobile. Ancora, e soprattutto nei mutui per l’acquisto della prima casa, il tasso fisso o quello variabile che viene applicato può essere più vantaggioso rispetto a quanto stabilito dal mercato grazie a specifici interventi normativi che sono messi a disposizione di chi è in possesso di particolari requisiti, come viene spiegato più dettagliatamente in questa sezione.

mutuo a sal

Mutuo a SAL: come funziona e quando usarlo

La formula dello Stato di Avanzamento Lavori è una tutela che l’istituto di credito può chiedere prima di concedere un finanziamento. La verifica delle condizioni contrattuali è obbligatoria per capire se questo mutuo vale davvero la pena. Il mutuo a SAL è molto usato per ristrutturazione prima casa, ma non solo. Ecco tutti i casi...
mutuo alla francese

Mutuo alla francese: cos’è, come funziona, quando sceglierlo

Il mutuo alla francese rappresenta un’ottima soluzione per chi punta al mutuo a tasso variabile, anche se non è l’unica. Proposto spesso dalle banche, ecco una guida per vederci chiaro. Quali sono le caratteristiche, le modalità, i pro e i contro del mutuo alla francese? Quando conviene e come fare per richiederlo in banca? Mutuo...
mutuo usurario

Mutuo usurario: come scoprirlo?

Quando si sottoscrive un mutuo, si può non sapere di stare pagando un interesse troppo elevato, quindi illegale. Quando possono succedere cosa fare? Quali sono le strategie per riconoscere questi mutui? Un mutuo usurario è un finanziamento dove gli interessi sono di gran lunga superiori rispetto all’importo concesso in prestito. Di conseguenza, si impedisce di...
mutuo ristrutturazione poste

Mutuo ristrutturazione Poste: come funziona

Cercare un mutuo per una ristrutturazione prima o seconda casa non è facile. Oggi, in promozione fino al 12 Maggio, Poste Italiane presenta una valida alternativa. Ecco quali sono le condizioni. Il mutuo ristrutturazione Poste è l’ideale per chi cerca una soluzione unica di finanziamento. Per avere una casa più bella e ottenere subito una somma...
mutuo quanto tempo ci vuole

Mutuo quanto tempo ci vuole?

La domanda delle domande quando si richiede un mutuo è proprio in quanto tempo si potrà ottenere il denaro richiesto. Ecco quali sono tutte le tempistiche caso per caso. Mutuo quanto tempo ci vuole per l’approvazione? Per realizzare il sogno di comprare la prima casa o di costruirla, i tempi di attesa possono essere davvero...
mutuo quota capitale

Mutuo quota capitale: cos’è e come funziona

In un mutuo, la quota capitale è quella che non cambia mai. Si tratta di quanti contanti si chiedono in prestito per acquistare casa. Purtroppo, però, ci saranno anche gli interessi nella rata. Come funziona e come riconoscere un buon mutuo dalla quota capitale? Mutuo quota capitale: fare chiarezza è un obbligo per capire se...
Curva Irs definizione

Curva Irs definizione: come funziona? Che ruolo ha sui contratti di mutuo?

Il tasso Irs è senza dubbio uno degli aspetti più importanti quando si parla di contratti di mutuo. Indicato in italiano come ”EurIRS”, l’Irs rappresenta il tasso di interessi che le banche calcolano sugli contratti di mutuo e dunque sulle rate dei finanziamenti a lunga durata. L’indicazione dell’Irs avviene a scadenze prefissate di dieci, quindici,...
Irs fisso

Irs fisso e variabile: andamento, valore attuale e previsioni

Uno degli elementi che caratterizza tutti i contratti di mutuo è il tasso di interessi. Dall’Euribor allo Spread passando per l’IRS, i fattori che determinano il peso della rata da pagare ogni mese sono davvero tanti. Se per i finanziamenti a tasso variabile è il valore dell’Euribor a rappresentare l’elemento fondamentale, per i mutui a...
Mutuo prima casa Poste Italiane

Mutuo prima casa Poste Italiane: requisiti, documenti necessari e condizioni

Nata come società pubblica nel 1862, Poste Italiane ha goduto, fino alla fine degli anni novanta, del monopolio del servizio di spedizione, comunicazione telegrafica ed invio della corrispondenza nel nostro paese. Trasformatasi in società per azioni nel 1998, la compagnia ha visto trasformarsi in società per azioni con un’attività che comprende l’ambito del business, dei...
Mutuo per costruzione prima casa

Mutuo per costruzione prima casa, la guida completa: interessi e requisiti

Il mutuo per costruzione prima casa è un finanziamento che consente di realizzare da zero il proprio immobile. Il prodotto è offerto sia per i privati che per le imprese che intendono realizzare uno o più vani da adibire ad abitazione con un piano di ammortamento basato sull’avanzare dei lavori e tranche di pagamento periodiche....
Estinguere mutuo prima casa

Estinguere mutuo prima casa: procedura, costi e requisiti

La sottoscrizione di un mutuo rappresenta un impegno importante per chiunque; un peso sul bilancio familiare che  condiziona non poco i progetti futuri ed il presente di una famiglia. Spesso i mutuatari, spinti dal desiderio di liberarsi di un impegno oberante, decidono di estinguere il mutuo prima casa versando la quota dovuta all’istituto di credito...
Rinegoziazione mutuo prima casa

Rinegoziazione mutuo prima casa: come funziona? Costi, requisiti e procedura

Spesso le rate del mutuo possono diventare, negli anni, un peso insostenibile per il bilancio della propria famiglia con condizioni antieconomiche e ben lontane dalla media del mercato. Ma cambiare le condizioni del contratto di mutuo si può grazie alla formula della rinegoziazione mutuo prima casa. Di cosa si tratta? In un’epoca in cui i...
mutui CRBRA

Mutui CrBra a tasso fisso, variabile e variabile ‘con opzione’

La Cassa di Risparmio di Bra è un istituto di credito con radici profonde nel tessuto economico piemontese con una storia di oltre un secolo alle spalle. Negli anni la banca ha saputo trasformare la propria offerta garantendo all’utenza una serie di prodotti sempre al passo con i tempi cogliendone le opportunità che di volta...
mutui extrabanca

Mutui Extrabanca: finanziamenti per casa, surroga e per imprese

Una banca ‘diversa dalle altre’ ed attenta alle esigenze dei nuovi venuti nel nostro paese. Extrabanca è una realtà fondata da un team di imprenditori provenienti da tutto il mondo con l’obbiettivo di realizzare i sogni dei giovani che vogliono fare impresa o stabilirsi in Italia attraverso un immobile di proprietà. Insomma una banca per...
Mutui Cassa di Risparmio Veneto

Mutui Cassa di Risparmio Veneto: finanziamenti per prima casa, giovani e surroga

La Cassa di Risparmio Veneto è una banca appartenente al gruppo Intesa Sanpaolo di cui ne condivide i prodotti. Una vasta gamma di finanziamenti quella offerta dall’istituto di credito veneto con soluzioni adatte a chi intende acquistare la prima casa o la seconda casa, ma anche ristrutturarla. E’ stato il 2008 l’anno della svolta per...

Mutuo a tasso zero

Come accedere ai finanziamenti senza interessi Nel variegato mondo dei mutui, tra le varie forme di finanziamento previste, esistono anche i quelli a tasso zero. Nessun tipo di interesse sul capitale ricevuto e zero imposte di apertura e chiusura. I mutui a tasso zero rappresentano una particolare tipologia di prodotti riservati solo a determinati clienti....

Mutuo Plafond casa e CDP

Come funzionano le agevolazioni e le modalità di accesso Una convenzione del 2013 stipulata tra l’ABI, l’Associazione Bancaria Italiana, con la Cassa Depositi e Prestiti che consente favorire l’accesso al credito. È Plafond Casa: un nuovo strumento di accesso ai finanziamenti per la casa. Si tratta di risorse destinate ai mutui ipotecari  ai privati. Ammontano a tre miliardi...

Affitto con riscatto

Cos’è l’affitto con riscatto Non solo mutuo; per comprare un immobile è possibile anche accedere a particolari formule che si discostano non poco dai classici contratti di finanziamento. Si chiama affitto casa con riscatto ed è uno strumento attraverso il quale chiunque può acquistare una casa dopo aver pagato le rate di affitto per un determinato periodo....

Mutuo prima casa

Agevolazioni sul mutuo per la prima casa Il mutuo prima casa è la forma di finanziamento utilizzata da coloro che non hanno ancora un immobile. Si tratta della tipologia di mutuo più comune nel nostro paese. Dai giovani che intendono creare una famiglia a coloro che, dopo anni di affitto, vogliono finalmente vedere realizzare il...
Delibera mutuo

Delibera mutuo: guida definitiva

La delibera mutuo è l’atto formale con cui la banca si impegna a metterti a disposizione l’importo che hai richiesto per la finalità voluta nei tempi e nei modi stabiliti dalla tua richiesta. L’iter della richiesta di mutuo presso una banca è abbastanza semplice ma contestualmente articolato e lo si può suddividere in diversi passaggi...

Tempi di erogazione mutuo: approfondimento

I tempi di erogazione mutuo sono una variabile da tenere ben presente nel momento in cui si decide di procedere all’acquisto di un immobile e quindi si firma una proposta d’acquisto. Fin troppo spesso i tempi di erogazione possono creare problemi con la finalizzazione dell’acquisto fino addirittura a renderlo nullo perdendo anche l’eventuale caparra versata...

Fondo Garanzia mutui: come accedere alle agevolazioni per l’acquisto della casa

Acquistare e ristrutturare una casa, soprattutto per i più giovani, può rappresentare una vera e propria impresa. Dai costi da pagare mensilmente agli interessi applicati fino alle garanzie da presentare alla banca, sono davvero tante le difficoltà che possono presentarsi, già dal momento iniziale, ad un mutuatario interessato ad accedere ad una forma di finanziamento...
Spese istruttoria mutuo

Spese istruttoria mutuo: cosa c’è da sapere

Le spese di istruttoria mutuo sono dei costi, a carico del cliente ovviamente, che la banca sostiene nella fase iniziale dell’operazione di mutuo, quando cioè deve valutare una serie di parametri. Generalmente sono dei costi calcolati in percentuale sull’importo del mutuo che vengono addebitati al cliente e che servono per stabilire una serie di parametri...

Calcolo mutuo Inpdap: il procedimento per rilevare il peso delle rate da pagare

Accedere ad un mutuo Inpdap è la scelta indicata per chi vuole coronare il desiderio dell’acquisto della prima o della seconda casa. Un passo senza dubbio importante per la vita di ognuno con ricadute importanti per alcuni decenni. Ma accedere ad un mutuo Inpdap non è facile; sono davvero tanti i punti da dover soddisfare. I...

Categorie catastali: tutto quello che c’è da sapere sulla classificazione degli immobili

Conoscere la categoria catastale a cui appartiene il proprio immobile è indispensabile per accedere alle varie forme di finanziamento. Sono tanti i fattori che vengono analizzati per classificare un struttura in una determinata categoria catastale. Introdotte il 13 aprile del 1939 le categorie catastali rappresentano, infatti, uno strumento importante per disciplinare la costruzione dei fabbricati e la...
preventivo mutuo

Preventivo mutuo: come trovare l’offerta migliore sul mercato

L’andamento del mercato immobiliare sta favorendo, già da alcuni mesi, gli investimenti sulla casa. Una serie di condizioni che spingono sempre spesso le persone ad effettuare l’acquisto dell’abitazione attraverso il mutuo. L’accensione di un mutuo è una scelta importante che ha ricadute notevoli sul proprio bilancio familiare, per molti anni. Per questo motivo è indispensabile, prima...

Consulcesi: i servizi offerti per la difesa dei consumatori contro i mutui irregolari

Rivolgersi ad un istituto bancario per sottoscrivere un contratto di mutuo può comportare diversi grattacapi. Non sempre le banche riservano ai clienti dei trattamenti regolari e i casi di errori, anche grossolani, non si contano. Accorgersi che l’istituto di credito ha applicato nei propri confronti delle clausole illegali ed eccessivamente onerose è quindi una possibilità...

Codici catastali: tutto quello che c’è da sapere sull’identificazione dei vari comuni

Tra i tanti elementi che bisogna conoscere per comprendere al meglio il funzionamento del catasto, sono da considerare i codici catastali. Si tratta di una serie alfanumerica che determina i vari comuni del nostro paese. Indicare le varie località attraverso il nome per esteso del comune può essere un’operazione difficoltosa per l’archiviazione dei dati. Una serie di...

Parcella del notaio: tutto quello che c’è da sapere sui pagamenti destinati ai professionisti

L’acquisto della casa rappresenta uno degli investimenti di maggior peso nella vita di ogni individuo. Dalle tasse alle varie spese “burocratiche” fino al mutuo per la prima casa eventualmente acceso, sono tanti le voci di costo che si aggiungono sulla compravendita dell’immobile. Partire con una certa consapevolezza può rappresentare senza dubbio una marcia in più...
rogito notarile

Rogito notarile: adempimenti necessari e modalità per risparmiare sull’acquisto della casa

Con il termine rogito notarile si intende un documento “rogato” cioè scritto seguendo le prescrizioni, a norma di legge, da un notaio. Si tratta di un documento in grado di rappresentare una “prova legale” dell’atto appena stipulato con il notaio che dimostra come il contratto sia stato realizzato in sua presenza, con il massimo rispetto delle...

Compromesso di vendita: come redigere il preliminare con gli adempimenti necessari

Con il termine compromesso si intende un atto attraverso il quale due controparti promettono di sottoscrivere, in un prossimo futuro, un contratto. Detto anche preliminare di vendita, il compromesso obbliga le parti alla sottoscrizione di un contratto successivo e definitivo. Nel compromesso devono essere riportati gli elementi essenziali che compongono il futuro accordo tra le parti....

Assicurazione mutuo: come funziona e quando conviene sottoscriverla

Sottoscrivere un contratto di mutuo comporta delle responsabilità importanti sia per la banca che per i clienti. Il pagamento delle rate mensili può trasformarsi, con il tempo, in un adempimento sempre più oneroso per il bilancio familiare. Lo sanno bene gli utenti che, in passato, hanno stipulato contratti a tasso variabile con interessi che, con il...

Mutuo BancApulia: i vantaggi e le speciali promozioni per l’acquisto della casa

Nata nel 1924 BancApulia rappresenta uno degli istituti di credito più importanti della Puglia e del sud Italia. Chiamata inizialmente con il nome di Banco di Torremaggiore, la compagnia ha visto più volte modificata la sua denominazione passando da Banco di Torremaggiore e San Severo a Banco della Capitanata fino al 1996 quando, in seguito...

Salto rata del mutuo: cosa fare in caso di impossibilità o difficoltà nel pagamento

Sottoscrivere un contratto di mutuo rappresenta senza dubbio un impegno notevole per chiunque. Interessi e spese periodiche si aggiungono al normale pagamento appesantendo il bilancio familiare. Non riuscire a pagare una o più rate è, perciò, una delle paure che accompagna il mutuatario, già al momento della stipula; ma le soluzioni per il salto della...

Mutuo senza busta paga: come accede a forme di finanziamento anche senza le classiche garanzie

Accedere ad un mutuo senza busta paga è un’impresa davvero difficile, ma non del tutto impossibile. Le condizioni di forte crisi economica con la successiva stretta del credito, negli ultimi anni, hanno impedito a molti di stipulare un contratto di finanziamento. Un aumento esponenziale delle garanzie necessarie ed una maggiore diffidenza delle banche, ancora terrorizzate...

Mutuo al 100%: le caratteristiche e le modalità per accedere al finanziamento per l’acquisto della prima casa

Il mutuo finanziabile al 100% rientra in una particolare categoria di finanziamenti. Si tratta di un mutuo che prevede una somma in grado di coprire il 100% della quota, indispensabile al mutuatario, per l’acquisto dell’abitazione. Questa formula di finanziamento, per le sue particolari condizioni, è molto usata dagli utenti sprovvisti di una quota considerevole di risparmi. Il mutuo al 100% del valore...

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