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Surroga mutuo

Surroga del mutuo

Surroga mutuo: come accedere, tassi, agevolazioni ultime novità

Non è sempre detto che il mutuo debba restare identico per tutta la durata del contratto; oltre alla possibilità della rinegoziazione, che però è a discrezione della banca e prevede la modifica di alcune delle clausole contrattuali, infatti, i clienti hanno a disposizione anche uno strumento molto più potente. Si tratta della surroga, ovvero dell’operazione che determina la portabilità del mutuo e sostanzialmente consente di cambiare banca, sostituendo il contratto in essere con uno nuovo che offre condizioni migliori; il significato e la portata di questa definizione è abbastanza evidente, ma in questa pagina vogliamo spiegare con precisione come funziona questo sistema e quali sono i vari requisiti e le spese previste.

Il primo e principale vincolo è rappresentato dal divieto di modificare i soggetti coinvolti e l’importo del debito residuo del mutuo originario; inoltre, il processo comporta ulteriori spese, incluse quelle notarili, che però per legge sono poste a carico del nuovo istituto di credito. Grazie alla portabilità, si può dunque sostituire un mutuo accesso anni fa, che magari oggi presenta delle rate che sono diventate troppo alte, oppure modificare sostanzialmente la natura del tasso fisso, divenuto nel tempo poco conveniente rispetto a quello variabile, ottenendo in alcuni casi anche somme utili per liquidità.

Mutui chirografari surroga

Mutui chirografari surroga per privati e imprese: costi, penali e ipoteca

La surroga è un’operazione sempre più ricorrente nel settore dei mutui e che consente ai clienti di trasferire il proprio contratto di finanziamento da una banca all’altra senza costi aggiuntivi. In questo modo è davvero semplice trovare condizioni migliori, risparmiare sul tasso di interessi e sull’importo delle rate. La portabilità del mutuo può essere attivata...
Surroga mutui per aziende

Surroga mutui per aziende: requisiti, costi e procedura

La stretta creditizia che ha interessato il settore bancario e finanziario ha avuto ricadute importanti sul sistema produttivo del nostro paese. Ottenere un prestito oggi, soprattutto per le piccole imprese, è spesso una vera missione impossibile. Ma anche quando si ottiene il fatidico ”OK” dalla banca, le condizioni del finanziamento potrebbero risultare, dopo alcuni anni,...
BPM mutui surroga

BPM mutui surroga: soluzioni a tasso fisso e variabile

Accedere alla formula della surroga può rappresentare un sollievo non di poco conto per il proprio bilancio familiare. Attraverso il trasferimento del finanziamento da un istituto di credito ad un altro è possibile accedere ad una significativa riduzione dei tassi di interessi, un prolungamento del piano di ammortamento che possa ridurre l’importo mensile e tanto...

Mutui prima casa surroga: le migliori offerte sul mercato

Con il termine surroga del mutuo prima casa si intende un procedimento attraverso il quale un cliente sostituisce un vecchio contratto di finanziamento con un nuovo mutuo, in un’altra banca, a condizioni migliori. Si tratta di un’operazione consigliabile nel caso in cui il mutuo sottoscritto in precedenza risulti eccessivamente oneroso e meno conveniente rispetto alla proposta...
credem

Credem mutui surroga: conviene? Le condizioni di RiMutuo

L’introduzione della formula della surroga ha stimolato, negli ultimi anni, la nascita di diverse tipologie di mutuo specificatamente rivolte alla sostituzione del mutuo. E’ il caso di Credem, il Credito Emiliano, che ha messo in campo un finanziamento apposito per chi intende trasferire il proprio finanziamento da un altro istituto di credito. Si tratta di RiMutuo,...
surroga mutuo tasso fisso

Surroga mutui tasso fisso: quando è conveniente? Pro e contro della portabilità

La durata dei mutui, di solito, si prolunga anche per diversi decenni; non si contano i finanziamenti dalla durata ventennale o addirittura trentennale. In tanti anni ciò che prima poteva sembrare una soluzione conveniente, rispetto al mercato, può facilmente trasformarsi in un peso oneroso per il bilancio familiare. A ciò aggiungiamoci il crollo dei tassi...

Azione surrogatoria

Quando è possibile applicare l’azione surrogatoria per preservare la garanzia In un rapporto tra creditore e debitore, può accadere che il primo possa interferire nell’esercizio dei diritti del primo, verso terzi, attraverso una formula che si chiama azione surrogatoria. In pratica il soggetto che deve ricevere una determinata somma di denaro, può registrare un comportamento...
Surroga inpdap

Surroga mutuo Inpdap

La surroga mutuo Inpdap è un’opzione sulla richiesta dei mutui ipotecari offerti e gestiti direttamente dall’Inpdap a supporto dei dipendenti pubblici. Surroga mutuo Inpdap: requisiti fondamentali Per poter usufruire della surroga mutuo Inpdap bisogna essere in possesso dei requisiti fondamentali richiesti dall’ente, gli stessi necessari per richiedere e stipulare un normale mutuo con l’ente stesso....

Surroga Mutuo Fineco

Come funziona la surroga del mutuo di Fineco Il mutuo surroga di Fineco è un prodotto che fa parte dell’offerta della banca a cui fa capo: Unicredit e ne riporta fedelmente tutte le peculiarità proposte dalla capogruppo. Ma chi è Fineco? Fineco è la banca diretta di Unicredit ed è la prima banca diretta in...
Surroga mutuo trilaterale

Surroga mutuo trilaterale

Cos’è la surroga trilaterale e quando conviene farla La surroga mutuo trilaterale è una delle due tipologie di surroga contemplate dal codice civile ed introdotte con la legge Bersani del 2007 che ha introdotto diverse novità legate all’estinzione anticipata di un mutuo ed alla surroga stessa. La surroga è la possibilità di trasferire un mutuo...

Mutui Banca Friuladria: le offerte a tasso fisso e variabile per chi deve comprare o ristrutturare casa

Una banca con forti legami con il territorio con uno sguardo all’innovazione senza dimenticare le tradizioni. La Banca Friuladria, nata nel lontano 1911 con il nome di Banca di Credito Cooperativo di Pordenone, è retta, per la una buona parte, da rappresentanti istituzionali del territorio. Sono venti i soci sui 51 totali che fanno parte...

Mutui Banca d’Alba, le offerte dell’istituto piemontese per prima casa, ristrutturazione e surroga

Una delle banche di maggiore rilievo nel nord ovest del nostro paese è senza dubbio la Banca D’Alba. Una banca di credito cooperativo e membro della Federazione di Credito Cooperativo, l’ente che raggruppa gli istituti di credito e le casse rurali italiane. Fondata a fine ottocento nel piccolo centro piemontese, l’istituto da anni opera in...

Surroga mutuo Banca Reale: come si accede e quali condizioni offre

“Surrogare il mutuo” è un’operazione sempre più comune tra i mutuatari che notano condizioni non proprio favorevoli nel finanziamento sottoscritto precedentemente o semplicemente si accorgono di offerte migliori proposte da altre banche. Dall’approvazione del Decreto Bersani, nel 2007, non si contano i clienti che hanno effettuato l’operazione di portabilità del mutuo trasferendo il finanziamento in...

Surroga mutuo Creval: conviene effettuare la portabilità con il Credito Valtellinese?

Accorgersi che il proprio contratto di mutuo presenta delle condizioni non proprio convenienti e non adatte ai tassi di mercato odierno è un’eventualità tutt’altro che lontana. Che sia un finanziamento a tasso fisso o a tasso variabile il cambiamento delle condizioni contrattuali è una scelta che talvolta può risultare obbligata, soprattutto nel caso in cui...

Surroga Mutuo Banca Sai: le condizioni per la portabilità del mutuo con Unipol

Considerato uno dei gruppi di maggiore importanza in Italia ed in Europa, Unipol Sai offre alla clientela diverse soluzioni per chi è alla ricerca del contratto di mutuo adatto alle proprie esigenze. Attiva anche nel campo delle assicurazioni, Unipol è controllata da ben 28 cooperative, le più importanti nel nostro paese per attività e dipendenti. L’unione negli...

Surroga mutuo IW Bank: le soluzioni a tasso fisso, variabile e misto

Cambiare il contratto di mutuo trasferendolo in un altro istituto di credito può riservare una serie di vantaggi notevoli. Dalla riduzione del tasso di interesse all’allungamento del piano di ammortamento fino ad un eventuale ritocco degli interessi applicati: gli aspetti oggetto di modifiche possono essere davvero tanti. Dall’applicazione del Decreto Bersani, nel 2007, ogni istituto...

Surroga mutuo Banca BHW: come effettuare la portabilità del finanziamento in una nuova banca

Banca BHW nasce in Germania nel 1928 dai dipendenti pubblici, per ovviare all’impossibilità di contrarre un mutuo. Unendo le forze i lavoratori diedero vita ad una Cassa di Risparmio e Credito Edilizio destinata esclusivamente alle esigenze degli impiegati della Pubblica Amministrazione. Un servizio allora innovativo ed in grado di garantire l’accesso al credito anche a questa...

Surroga mutuo Findomestic: le speciali condizioni per chi vuole cambiare mutuo

Findomestic Banca è oggi una delle realtà più consolidate nel settore del credito alla famiglia. Sono davvero tante le formule di finanziamento che l’istituto di credito, attraverso la collaborazione con il gruppo BNP Paribas, è in grado di offrire. Dal tasso fisso al variabile per l’acquisto o la ristrutturazione dell’immobile, le forme di finanziamento previste...
Surroga del mutuo

Surroga mutuo, qual è il significato e come funziona

La surroga del mutuo,  conosciuta anche come portabilità, è un’operazione sempre più diffusa. Regolamenta dalla Legge Finanziaria 40/2007 del 2008, meglio nota come la Legge Bersani, la surroga mutuo rappresenta la possibilità, da parte del cliente, di trasferire il proprio contratto di mutuo da un istituto all’altro. Si tratta di un passaggio gratuito e che...

Calcolo ammortamento mutuo, come conoscere l’entità delle rate da pagare

Con il termine piano di ammortamento si intende l’insieme di rate che devono essere corrisposte dal mutuatario. Si tratta, in sostanza, del pagamento mensile previsto al momento della stipula che può essere a tasso fisso o variabile. Il piano più utilizzato nel nostro paese è il cosiddetto ammortamento alla francese che prevede il pagamento di rate...
Surroga mutuo Hello Bank

Recensione mutuo surroga Hello Bank!

Surroga mutuo Hello Bank è uno dei prodotti che corredano l’offerta della nuova banca digitale di BNP Paribas operante in Italia, Germania, Belgio e Francia. In Italia, questo istituto on line, offre tutti i prodotti della linea BNL ed in più servizi esclusivi ed efficaci legati anche all’offerta della capogruppo BNP Paribas. Il gruppo BNP...
Banco, Mediolanum

Recensione surroga mutuo Banca Mediolanum

Il mutuo surroga Banca Mediolanum è un’opportunità concessa dall’istituto a quei potenziali clienti che voglio trasferire il loro finanziamento dalla loro banca in Mediolanum sfruttando le offerte che la stessa propone ai mutuatari che decidono di fare questa scelta. Mediante l’opzione di surroga di Banca Mediolanum sarà possibile per il cliente, infatti, trasferire la propria...
Che Banca

Surroga mutuo CheBanca! Recensione completa

Surroga mutuo di CheBanca! è un’offerta molto interessante che si distacca da quella che è la normalità delle offerte in materia di finanziamenti o surroga. CheBanca! presentazione dell’azienda Che Banca è la banca retail del gruppo Mediobanca specializzata in un modello multicanale con base su Internet, call center e filiali fisse nelle principali città italiane....
Surroga bnl

Surroga Mutuo BNL: come funziona e le opzioni disponibili

L’opzione surroga sui mutui BNL è un’altra delle offerte della banca che va incontro a quelle che possono essere le esigenze di portabilità del prodotto finanziario aggiungendo però dei servizi in più rispetto a quello che ci si può aspettare. Abbiamo già avuto modo di parlare dei vantaggi e degli svantaggi di questa opzione, ma...
Intesa San Paolo

Surroga mutuo Intesa San Paolo: presentazione ed offerta

Oggi parliamo della Surroga di Intesa San Paolo per portare avanti la nostra presentazione dei prodotti surroga dei diversi istituti finanziari. Dopo aver spiegato bene il significato e come funziona il meccanismo  che è alla base di questa operazione ed averne esplicitato pregi e difetti, oggi il nostro focus torna a parlare delle banche nello...
Surroga dopo accollo

Surroga mutuo dopo accollo: quando e a chi conviene?

E’ possibile avviare una pratica di surroga mutuo dopo un accollo? Possiamo trasferire un finanziamento da una banca ad un’altra nonostante sia originariamente un accollo? Si, andiamo a vedere come. Surroga ed accollo: cosa sono La surroga è un’opzione che consente ad un mutuatario di trasferire il proprio mutuo da una banca ad un’altra negoziando...
Cassa di risparmio dell'umbria

Surroga Cassa di risparmio dell’Umbria: recensione

Il mutuo surroga della Cassa di Risparmio dell’Umbria è un prodotto allineato con il mercato in termini di portabilità dei mutui da un istituto ad un altro. La Cassa di risparmio dell’Umbria è il risultato dell’accorpamento di tutte le casse di risparmio umbre facenti capo al gruppo Intesa San Paolo. Infatti con la fusione delle...

Surroga mutuo Veneto Banca: le condizioni, i vantaggi e i costi della procedura di portabilità

Cambiare contratto di mutuo può rappresentare la soluzione migliore per i mutuatari che hanno sottoscritto un finanziamento che, con il tempo, può risultare eccessivamente oneroso per il bilancio familiare. Che sia un mutuo a tasso fisso o uno a tasso variabile, accedere alla formula della surroga può essere conveniente nelle più svariate condizioni. Se nel...

Surroga mutuo Banca Popolare di Bari: i vantaggi e gli svantaggi

Una varietà di mutui davvero importante caratterizza l’offerta di Banca Popolare di Bari. I prodotti finanziari, messi in campo dall’istituto di credito pugliese, presentano, inoltre, delle caratteristiche davvero uniche. Il pagamento di una rata di un solo euro, ad esempio, è una delle opzioni previste nel Mutuo Casa Numero Uno. Si tratta un mutuo che...

Surroga mutuo Ubi Banca: i costi e le condizioni per chi vuole ‘cambiare il mutuo’

Effettuare la portabilità del mutuo può essere la soluzione più indicata in diverse occasioni. Pagare le rate di un finanziamento che non soddisfa le proprie esigenze e, soprattutto eccessivamente oneroso per le proprie tasche, può essere davvero deleterio. Con i nuovi strumenti messi in campo negli ultimi anni dal Decreto Bersani, inoltre, cambiare le condizioni...

Surroga MPS: opportunità e vantaggi per il cliente

Il mutuo surroga di MPS è un prodotto immaginato e realizzato per andare incontro alle esigenze di quelle persone che vogliono trasferire il proprio finanziamento da  un altro istituto al Monte Paschi di Siena. L’offerta surroga di MPS comprende tutte le peculiarità dell’operazione di portabilità da una banca all’altra con in più alcuni servizi aggiuntivi...
Surroga più liquidità

Surroga più liquidità: come funziona ed a chi conviene

La surroga più liquidità è un’operazione che travalica i limiti imposti dalla legge Bersani del 2007 offrendo a chi ne avesse bisogno anche della liquidità aggiuntiva contestualmente al trasferimento del mutuo. La legge Bersani del 2007 parla molto chiaro in termini di surroga e prevede solamente che la quota di mutuo in portabilità non superi...

Surroga mutuo Banca della Campania: la recensione completa

I mutui di Banca della Campania rappresentano, in generale, delle soluzioni di una certa convenienza anche se dipende molto dalle condizioni di ogni singolo mutuatario. Il portale della banca è comunque in grado di offrire tutte le informazioni necessarie per stabilire l’entità del contratto di finanziamento che si può sottoscrivere con il peso effettivo delle rate...

Surroga mutuo BancApulia: le offerte di Cambiamutuo di Veneto Banca

Il processo di liberalizzazione del settore dei finanziamenti ha consentito ai clienti di cambiare l’istituto di credito con cui sottoscrivere il mutuo in poco tempo e con relativa facilità. Cambiare banca, senza modificare in alcun modo il proprio debito residuo, può essere un’operazione davvero vantaggiosa. Una richiesta sempre maggiore di surroga del mutuo è stata registrata negli...

Surroga mutuo Barclays: l’offerta dell’istituto inglese per la portabilità

Effettuare surroga del mutuo con la banca Barclays è estremamente semplice. L’istituto di credito londinese, uno dei più importanti al mondo, offre una serie di offerte per chi vuole cambiare la banca a cui corrispondere l’importo mensile delle rate, per accedere a condizioni vantaggiose sul piano di ammortamento. La surroga è lo strumento ideale per ottenere...

Surroga mutuo assicurazione: come farsi rimborsare l’ammontare della polizza sottoscritta

Il mutuo ipotecario rappresenta uno dei più importanti investimenti che si possano realizzare. Un finanziamento dalla durata di decenni con rate mensili che possono avere un peso notevole sul proprio bilancio familiare. Sono tanti i problemi che si possono presentare nel corso del piano di ammortamento; avvenimenti non sempre piacevoli in grado di mettere seriamente...
Mutuo surroga Unicredit

Mutuo surroga Unicredit: opportunità e vantaggi

Abbiamo già dedicato una guida approfondita su cosa sia la surroga del mutuo, chiarendo che essa differisce dal classico mutuo per la possibilità di trasferire il contratto esistente da un istituto di credito ad un altro rivedendone anche le condizioni; in sostanza la vecchia posizione non verrà chiusa, ma verrà semplicemente trasferita, insieme all’ipoteca, consentendo al...

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