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Guide mutui

Guide mutui

Scegli il tuo mutuo in modo consapevole: ti aiutiamo a risparmiare

Accendere un mutuo è probabilmente una delle decisioni più importanti per la propria vita e la propria famiglia, perché serve non solo per acquistare o costruire un immobile, che in genere diventa la propria “casa” (il più frequente è proprio il mutuo prima casa), ma anche per ristrutturare l’abitazione (come spiegato nella guida sul mutuo ristrutturazione). Non a caso, le due grandi categorie sono proprio il mutuo fondiario o il mutuo ipotecario, quando invece è la casa stessa a fornire le garanzie per ottenere liquidità.

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mutuo dipendenti pubblici

Come funziona il mutuo dipendenti pubblici?

Il mutuo dipendenti pubblici è un particolare tipo di agevolazione di cui possono godere gli impiegati statali rispetto alle offerte generiche del settore creditizio e/o bancario. A suo tempo una simile agevolazione era gestita dall’INPDAP, ente il cui compito era quello di gestire le prestazioni creditizie e sociali nei riguardi dei dipendenti statali e dei...
Il mutuo dissenso donazione

Il mutuo dissenso donazione: cosa c’è da sapere

Lo scioglimento di un contratto per mutuo dissenso donazione si ha nel caso in cui sia il donatario che il donante siano ancora in vita. Due delle tesi inerenti alla definizione sono le seguenti: la prima, fa riferimento al mutuo dissenso come contrarius actus, ossia all’impossibilità di porre nel nulla il negozio che si è...
Mutuo giovani apprendistato

Mutuo giovani apprendistato? Ecco i problemi

Oggi chiedere un mutuo non è cosa molto semplice soprattutto per i più giovani. Se un lavoratore che non ha compiuto ancora 30 e con regolare contratto a tempo indeterminato ha pochissime chances di ottenere un finanziamento. A meno che non si firma una fideiussione, un mutuo giovani apprendistato è ancora più remoto da firmare....
Mutuo di scopo nullità o risoluzione

Mutuo di scopo nullità o risoluzione? Come capirlo!

Il mutuo in generale è un contratto attraverso cui una parte, detta mutuante, dà all’altra, detta mutuatario, una determinata quantità di denaro. Allo stesso tempo l’altra parte ha l’obbligo di restituire le medesime cose della stessa qualità e specie. Per quel che concerne il mutuo di scopo, si tratta nello specifico di un contratto attraverso...
mutuo111

Mutuo differito: cos’è e come funziona

Il mutuo differito si verifica allorquando il giorno dell’atto notarile per la richiesta di finanziamento, la banca erogante non consegna subito la somma di denaro richiesta, ma la trattiene per un lasso di tempo pari a circa 15 giorni. Se il finanziamento viene richiesto per necessità di costruzione o ristrutturazione dell’immobile il mutuo differito non...

Mutuo quota capitale crescente: convenienza e caratteristiche

Mutuo quota capitale crescente: convenienza e caratteristiche Il mutuo quota capitale crescente è un’opzione molto apprezzata da coloro che hanno la necessità di reperire del denaro solitamente per acquistare un immobile,  perché riesce ad offrire un piano di ammortamento più comodo per coloro che hanno deciso di sottoscrivere il mutuo immobiliare.   Alla base di...

Rendita catastale: come si determina il valore dell’immobile per il calcolo di Imu e Tasi

Uno dei fattori di maggiore importanza utilizzati per la determinazione del valore degli immobili è la rendita catastale. Si tratta di un dato che viene considerato per determinare il peso delle tasse che vengono applicate su un determinato immobile. Sono diverse le imposte che sono calcolate attraverso la rendita catastale. L’Imu, l’Imposta Municipale Propria, è, ad esempio, una delle...

Mutuo tra privati: è possibile? Vediamo come funziona

Il mutuo tra privati è un prodotto finanziario molto interessante perché permette di accedere al credito senza passare da un istituto di mediazione creditizia. Non sempre il rapporto con la propria banca è roseo perché, per varie ragioni, vi possono essere dei problemi nel reperimento del denaro in prestito. Questa soluzione finanziaria molto spesso viene...

Mutuo usufruttuario e nuda proprietà: tutte le caratteristiche

Prima di parlare di mutuo usufruttuario è necessario entrare in profondità nell’argomento della nuda proprietà in modo da potersi muovere in modo agevole in quello che sembra essere un mondo abbastanza oscuro. Decidere di acquistare un appartamento in nuda proprietà di solito non è una scelta particolarmente comoda,  perché l’immobile in oggetto non è da...
mutuo bcc

Mutuo BCC: caratteristiche, pro e contro

Le banche di credito cooperativo offrono spesso mutui un po’ più bassi, per venire incontro alle spese di famiglie e imprese. Quali sono le caratteristiche di questi mutui Il mutuo BCC è spesso un’ottima occasione per affrontare le spese come l’acquisto casa, ma anche una gestione migliore per le imprese agricole e non solo. Ecco...
mutuo a sal

Mutuo a SAL: come funziona e quando usarlo

La formula dello Stato di Avanzamento Lavori è una tutela che l’istituto di credito può chiedere prima di concedere un finanziamento. La verifica delle condizioni contrattuali è obbligatoria per capire se questo mutuo vale davvero la pena. Il mutuo a SAL è molto usato per ristrutturazione prima casa, ma non solo. Ecco tutti i casi...
mutuo universitario

Mutuo universitario: come ottenerlo

Anche se poco noto, il mutuo per studenti universitari è un’ottima soluzione per comprare casa o finanziare gli studi. Ecco come funziona, dove trovarlo e come ottenerlo. Il mutuo universitario si trova di solito nelle banche popolari. Rispetto agli altri mutui, questo è pensato per chi studia e lavora. Così, potrà realizzare il sogno di avere...
mutuo usurario

Mutuo usurario: come scoprirlo?

Quando si sottoscrive un mutuo, si può non sapere di stare pagando un interesse troppo elevato, quindi illegale. Quando possono succedere cosa fare? Quali sono le strategie per riconoscere questi mutui? Un mutuo usurario è un finanziamento dove gli interessi sono di gran lunga superiori rispetto all’importo concesso in prestito. Di conseguenza, si impedisce di...
mutuo quanto tempo ci vuole

Mutuo quanto tempo ci vuole?

La domanda delle domande quando si richiede un mutuo è proprio in quanto tempo si potrà ottenere il denaro richiesto. Ecco quali sono tutte le tempistiche caso per caso. Mutuo quanto tempo ci vuole per l’approvazione? Per realizzare il sogno di comprare la prima casa o di costruirla, i tempi di attesa possono essere davvero...
mutuo quota capitale

Mutuo quota capitale: cos’è e come funziona

In un mutuo, la quota capitale è quella che non cambia mai. Si tratta di quanti contanti si chiedono in prestito per acquistare casa. Purtroppo, però, ci saranno anche gli interessi nella rata. Come funziona e come riconoscere un buon mutuo dalla quota capitale? Mutuo quota capitale: fare chiarezza è un obbligo per capire se...

Mutuo giovani under 35: agevolazioni e offerta Intesa San Paolo

Acquistare una casa è il sogno che accomuna molti dei giovani che vogliono investire sul mattone, divenendo sicuramente un’opportunità in un momento in cui le condizioni del mercato immobiliare sono decisamente favorevoli, o usufruendo delle agevolazioni mutuo giovani under 35 grazie al Fondo di garanzia prima casa. I giovani under 35 che vogliono stipulare un...

Banco BPM propone Mutuo You Premium a tasso fisso e variabile

Il sogno di molte coppie è investire acquistando un immobile evitando di dover pagare l’affitto mensile per una casa che non sarà mai propria, sogno che accomuna molte coppie ma anche molti single che cercano di acquistare una casa. Ecco perché è possibile approfittare tra le diverse soluzioni proposte dal Banco BPM, come il mutuo...

Mutuo Unicredit documenti necessari per ottenere un finanziamento

Sicuramente prima di riuscire ad ottenere un mutuo per acquisto prima casa diversi sono i requisiti necessari, dato che la banda deve essere in grado così di valutare la situazione economica ma soprattutto reddituale del richiedente, in modo tale da evitare il rischio di possibili insoluti.  Per richiedere un mutuo Unicredit documenti sono fondamentali per...

Mutuo Zkb: finanziamenti per l’acquisto e la ristrutturazione della casa

La Banca di Credito Cooperativo del Carso Soc. Coop, in lingua originale ”Zadruga Zadružna kraška banka” è un istituto di credito con sede nel comune di Opicina, in provincia di Trieste. Si tratta di una banca con una lunga storia ed una tradizione di oltre un secolo e dunque fortemente legata al territorio triestino. Fin dalla...
Banca Caripe

Mutuo Caripe: conviene? Il tasso fisso, variabile e CAP

Nata nel lontano 1871, la Banca Caripe Spa rappresenta una delle realtà più antiche del centro Italia. L’apertura della prima filiale risale al 1927 a Pescara, il primo passo per una lunga serie di aperture che ha reso l’istituto di credito presente in diverse aree della provincia di Pescara e dell’Abruzzo. Una data importante per la Banca...
Mutuo per costruzione prima casa

Mutuo per costruzione prima casa, la guida completa: interessi e requisiti

Il mutuo per costruzione prima casa è un finanziamento che consente di realizzare da zero il proprio immobile. Il prodotto è offerto sia per i privati che per le imprese che intendono realizzare uno o più vani da adibire ad abitazione con un piano di ammortamento basato sull’avanzare dei lavori e tranche di pagamento periodiche....
Estinguere mutuo prima casa

Estinguere mutuo prima casa: procedura, costi e requisiti

La sottoscrizione di un mutuo rappresenta un impegno importante per chiunque; un peso sul bilancio familiare che  condiziona non poco i progetti futuri ed il presente di una famiglia. Spesso i mutuatari, spinti dal desiderio di liberarsi di un impegno oberante, decidono di estinguere il mutuo prima casa versando la quota dovuta all’istituto di credito...
Sospensione mutuo prima casa

Sospensione mutuo prima casa: requisiti, modulo e normativa

Sospendere il mutuo per la prima casa è una delle opzioni messe in campo dal Governo per facilitare l’accesso al credito nel nostro paese per l’acquisto della prima casa. Non si contano le misure messe in campo dalle varie compagnie per aiutare i mutuatari in difficoltà attraverso maggiori margini di flessibilità. Tra i provvedimenti di...
Rinegoziazione mutuo prima casa

Rinegoziazione mutuo prima casa: come funziona? Costi, requisiti e procedura

Spesso le rate del mutuo possono diventare, negli anni, un peso insostenibile per il bilancio della propria famiglia con condizioni antieconomiche e ben lontane dalla media del mercato. Ma cambiare le condizioni del contratto di mutuo si può grazie alla formula della rinegoziazione mutuo prima casa. Di cosa si tratta? In un’epoca in cui i...
mutui extrabanca

Mutui Extrabanca: finanziamenti per casa, surroga e per imprese

Una banca ‘diversa dalle altre’ ed attenta alle esigenze dei nuovi venuti nel nostro paese. Extrabanca è una realtà fondata da un team di imprenditori provenienti da tutto il mondo con l’obbiettivo di realizzare i sogni dei giovani che vogliono fare impresa o stabilirsi in Italia attraverso un immobile di proprietà. Insomma una banca per...
case all'asta

Case all’asta: come comprare un immobile a poco prezzo? Consigli pratici

Con i colpi della crisi economica che continuano ad abbattersi implacabilmente sulle famiglie italiane, il mercato delle case all’asta è sempre più vitale. Un’occasione per tanti ed una sconfitta per gli ex titolari che hanno visto privarsi la titolarità di un immobile, magari acquistato dopo anni di sacrifici e privazione. In ogni caso comparare case...
Mutui chirografari surroga

Mutui chirografari surroga per privati e imprese: costi, penali e ipoteca

La surroga è un’operazione sempre più ricorrente nel settore dei mutui e che consente ai clienti di trasferire il proprio contratto di finanziamento da una banca all’altra senza costi aggiuntivi. In questo modo è davvero semplice trovare condizioni migliori, risparmiare sul tasso di interessi e sull’importo delle rate. La portabilità del mutuo può essere attivata...
Surroga mutui per aziende

Surroga mutui per aziende: requisiti, costi e procedura

La stretta creditizia che ha interessato il settore bancario e finanziario ha avuto ricadute importanti sul sistema produttivo del nostro paese. Ottenere un prestito oggi, soprattutto per le piccole imprese, è spesso una vera missione impossibile. Ma anche quando si ottiene il fatidico ”OK” dalla banca, le condizioni del finanziamento potrebbero risultare, dopo alcuni anni,...
credem

Credem mutui surroga: conviene? Le condizioni di RiMutuo

L’introduzione della formula della surroga ha stimolato, negli ultimi anni, la nascita di diverse tipologie di mutuo specificatamente rivolte alla sostituzione del mutuo. E’ il caso di Credem, il Credito Emiliano, che ha messo in campo un finanziamento apposito per chi intende trasferire il proprio finanziamento da un altro istituto di credito. Si tratta di RiMutuo,...
surroga mutuo tasso fisso

Surroga mutui tasso fisso: quando è conveniente? Pro e contro della portabilità

La durata dei mutui, di solito, si prolunga anche per diversi decenni; non si contano i finanziamenti dalla durata ventennale o addirittura trentennale. In tanti anni ciò che prima poteva sembrare una soluzione conveniente, rispetto al mercato, può facilmente trasformarsi in un peso oneroso per il bilancio familiare. A ciò aggiungiamoci il crollo dei tassi...
mutui emilbanca

Mutui Emilbanca: conviene? Recensione ed opinioni

Ristrutturare o acquistare la casa è da sempre uno degli obbiettivi più ricorrenti di giovani e meno giovani ed in generale delle famiglie nel nostro paese. Non si contano gli istituti di credito che offrono finanziamenti, a tasso fisso, variabile e misto, accanto a speciali promozioni per i clienti più giovani. E’ il caso dei...
mutui banca carige

Mutui Banca Carige: i finanziamenti per acquisto e ristrutturazione

Nata nel 1483 a Genova, Banca Carige è una delle realtà più antiche del panorama bancario del nostro paese. Carige è l’acronimo di Cassa di Risparmio di Genova e Imperia e rappresenta il più importante istituto di credito della Liguria e uno dei maggiori in Italia. L’istituto di credito ha sede Genova con un raggio...

Garanzia reale nei contratti di compravendita

L’ipoteca e il pegno La garanzia reale è un termine con il quale si descrivono varie forme di contratto come il pegno, la cessione di credito e l’ipoteca. In sostanza con la garanzia reale il creditore, in un contratto di compravendita, ottiene delle concrete possibilità di rivalersi dei propri diritti nel caso in cui non...

Caparra confirmatoria e caparra penitenziale

Nella stipula di un contratto assicurarsi che l’altra parte agirà correttamente è essenziale. Uno dei metodi per accedere ad un maggiore sicurezza nel campo della compravendita è la caparra confirmataria. Si tratta di una formula che accompagna il contratto e che obbliga una delle parti ad impegnarsi nell’adempimento dello stesso, con la pena di sanzioni pecuniarie. Anche...

ISC – Indice Sintetico di Costo

Come si calcola ISC Conoscere tutti i costi connessi ad un contratto di mutuo è, oggi, un’operazione accessibile a tutti grazie all’introduzione di un’unica voce. Si tratta dell‘ISC cioè l’Indicatore Sintetico di  Costo. Un valore di fondamentale importanza per comprendere appieno la reale sostenibilità di un mutuo o di qualsiasi altro contratto, attraverso un’ampia panoramica su...

Come scrivere una proposta di affitto

Come sottoscrivere il ”precontratto” e bloccare l’immobile da affittare La continua evoluzione del mercato immobiliare ha portato, negli ultimi anni, allo sviluppo di nuove modalità di contrattazione. Un’ampiezza di proposte e di formula contrattuali che spesso può disorientare gli utenti. Oggi trovare il contratto di locazione che si adatta alle proprie esigenze è quindi un’impresa tutt’altro...

Commissioni agenzia immobiliare su affitto

Mettere un proprio immobile in affitto rappresenta un investimento importante. L’intero procedimento, però, può essere assistito da un’agenzia immobiliare in grado di trovare l’inquilino e realizzare i vari adempimenti in poco tempo. Un aspetto da tenere in considerazione, però, è il costo dell’intervento di un professionista. Si chiamano provvigioni ed, anche sul contratto di affitto, possono...

Commissioni agenzia immobiliare su un mutuo

Quanto costano le commissioni di agenzia sul mutuo e come scegliere l’offerta adatta Il ruolo di un mediatore, nella compravendita di un immobile, è senza dubbio importante. E’ l’agenzia immobiliare che mette in contatto domanda ed offerta mettendo a disposizione al cliente gli strumenti migliori per acquistare o vendere la casa alle condizioni migliori. Le...

Garanzia personale

Quando conviene sottoscrive la garanzia personale e le conseguenze per il garante Con il termine garanzia personale si intende un atto attraverso il quale un soggetto si impegna personalmente verso un creditore, in garanzia dell’adempimento di obblighi altrui. La garanzia di tipo personale si caratterizza rispetto alla garanzia reale, descritta in questo articolo, per il fatto che il creditore...

Piano di ammortamento alla francese

Le caratteristiche e calcolo della rata Il piano di ammortamento alla francese, a dispetto del nome, è una modalità di versamento delle rate più utilizzata in Italia. Si tratta di una tipologia di ammortamento che prevede rate costanti nel tempo con un importo che si compone di una quota capitale e di interessi sempre differenti....

Modulo Secci

Modulo Secci sulle condizioni contrattuali di mutui e prestiti Valutare le offerte di un istituto di credito non è semplice come sembra. Sono tante le voci di costo e le clausole in grado di appesantire non poco il pagamento delle rate mensili. La massima attenzione, unita alle giuste conoscenze, è quindi essenziale prima di sottoscrivere...

Permuta casa

Funzionamento e condizioni dello “scambio di proprietà” di un immobile Uno dei nuovi fenomeni a cui si sta assistendo, nel campo immobiliare, è la permuta della casa. Un termine sempre più ricorrente e che indica un preciso procedimento attraverso il quale due soggetti si “scambiano” la proprietà di due immobili. Ed è proprio nella parola...

Garante del mutuo

Obblighi previsti e gli adempimenti necessari in un finanziamento Richiedere un contratto di mutuo può rappresentare un percorso ricco di difficoltà. Dalle garanzie all’ipoteca fino alle varie polizze assicurative, le condizioni imposte dall’istituto di credito per la concessione di un finanziamento, prima della stipula, possono essere davvero tante. Ma una forma di garanzia viene proposta, con sempre maggiore...

Mutuo senza garante

Come accedere ad un finanziamento senza la garanzia di terze persone Le forme di garanzie personale possono essere uno strumento di vitale importanza per l’accensione di un contratto di mutuo. La fideiussione può, in molti casi, rendere una richiesta di finanziamento accettabile per la banca, anche se il mutuatario non ha le condizioni reddituali e...
rinegoziazione mutuo

Rinegoziazione mutuo

Come cambiare i termini del contratto di mutuo Cambiare le condizioni del contratto del mutuo ipotecario con la banca per ottenere termini più adatti alle proprie esigenze. Si chiama rinegoziazione del mutuo ed è un processo attraverso il quale il cliente, di pari accordo con l’istituto, accede a condizioni migliori per la restituzione della somma....

Mutui Banca Popolare di Lodi

I vantaggi per l’acquisto e la ristrutturazione della casa La prima banca popolare d’Italia ed oggi una delle più importanti del nostro paese. La Banca Popolare di Lodi appartiene oggi al gruppo delle banche popolari. È il 2005 l’anno della svolta quando l’istituto di credito cambiò denominazione in BPI in Banca Popolare Italiana e poi...

Mutuo Credito Valtellinese

Il tasso fisso, variabile ed il finanziamento “flessibile” Il Credito Valtellinese è una delle realtà più importanti del nord Italia. Trasformata in società per azioni nel 2016, dopo essere stata Banca Popolare, l’istituto di credito è quotato in borsa dal 1994. Le origini della banca si perdono nella storia. Era il 1908 quando il Credito Valtellinese...

Mutui Banca Popolare di Novara

Mutui a tasso fisso, variabile e misto di BPN Nata come Società Cooperativa di Credito Anonima per Azioni, nel lontano 1871 grazie alla spinta di alcune personalità politiche ed operatori economico del comune piemontese, la Banca Popolare di Novara apre il suo primo sportello del 1872. Una crescita esponenziale negli anni successivi ha comportato ad...

Mutui Banca Popolare di Ancona

Offerte di Ubi Banca a tasso fisso, variabile e misto La Banca Popolare di Ancona è un istituto di credito nato a Jesi, in provincia di Ancona. La fisionomia attuale della banca è il frutto di una lunga serie di trasformazioni avvenute nel corso della sua lunga storia. Nata nel 1891 la banca ha rappresentato, per...

Mutui Legge Bersani

Come sfruttare le novità per l’estinzione anticipata e la surroga Flessibilità nel mercato ed abbattimento dei costi per i consumatori. Gli effetti della Legge Bersani, nel settore dei mutui, ha avuto il sapore di una vera e propria rivoluzione. Dalla surroga all’estinzione anticipata del contratto, i punti che sono stati radicalmente modificati dal provvedimento dell’ex ministro...

Azione surrogatoria

Quando è possibile applicare l’azione surrogatoria per preservare la garanzia In un rapporto tra creditore e debitore, può accadere che il primo possa interferire nell’esercizio dei diritti del primo, verso terzi, attraverso una formula che si chiama azione surrogatoria. In pratica il soggetto che deve ricevere una determinata somma di denaro, può registrare un comportamento...

Moratoria mutui

Adempimenti e condizioni necessarie per accedere alla sospensione del pagamento Quando si parla di moratoria, in Italia, si può intendere una grande quantità di ambiti. Con questo termine, più in generale, si intende la sospensione di un qualsiasi obbligo. Un’interruzione temporanea che spesso viene decisa dalle stesse istituzioni per sgomberi e sopratutto per il pagamento...

Mutuo per costruzione di una casa

Dall’acquisto alla ristrutturazione le forme di finanziamento che possono essere sottoscritte con le banche, sono destinate ai più svariati motivi. I mutui per la costruzione dell’immobile, in particolare, rappresentano la scelta ideale per chi decide di realizzare da zero l’immobile da comprare. Una netta differenza caratterizza, però, le forme di finanziamento destinate all’impresa che costruisce la struttura o il...
Surroga inpdap

Surroga mutuo Inpdap

La surroga mutuo Inpdap è un’opzione sulla richiesta dei mutui ipotecari offerti e gestiti direttamente dall’Inpdap a supporto dei dipendenti pubblici. Surroga mutuo Inpdap: requisiti fondamentali Per poter usufruire della surroga mutuo Inpdap bisogna essere in possesso dei requisiti fondamentali richiesti dall’ente, gli stessi necessari per richiedere e stipulare un normale mutuo con l’ente stesso....
Imposta sostitutiva mutuo

Imposta sostitutiva di mutuo

L’imposta sostitutiva rientra nella categoria delle imposte dirette, quelle cioè derivanti dalla ricchezza che può essere intesa come patrimonio oppure reddituale. Nel caso specifico di un mutuo legato all’acquisto di un immobile, l’imposta sostitutiva annulla e sostituisce l’imposta ipotecaria, catastale, di registro, di bollo e la tassa di concessione governativa, diventando di fatto l’unica imposta...

Mutui green

Come usufruire delle agevolazioni per costruire o ristrutturare la casa Comprare una casa è oggi una delle scelte più importanti che si possano fare. Una serie di adempimenti burocratici, ma soprattutto pesanti costi, si presentano al cospetto di chi ha l’intenzione di coronare il sogno di un’abitazione tutta sua. Una situazione che costringe la maggior...

Mutui per startup

Come richiedere un mutuo con una Startup innovativa Realizzare un’attività economica non è mai un’impresa semplice: la burocrazia, ma soprattutto i costi, rappresentano un ostacolo davvero difficile. Rivolgersi agli istituti di credito in grado di offrire una buona dose di liquidità per avviare l’impresa è quindi spesso di vitale. Una speciale categoria di finanziamenti sono...

Plafond Casa

Il funzionamento e le modalità di accesso ai mutui agevolati Stimolare l’accesso al credito risollevando le sorti del settore edilizio ed immobiliare. Sono le finalità principali della convenzione Plafond Casa. Stipulata nel 2013 dalla Cassa Depositi e Prestiti con l’Abi, l’Associazione delle Banche Italiane, la convenzione Plafond Casa prevede l’erogazione di due miliardi di euro...

Clausola di inadempimento

Cosa cambia nei nuovi contratti di mutuo? Una delle maggiori novità introdotte nel campo dei mutui, nei mesi scorsi, è la clausola di inadempimento. Frutto di un’indicazione europea formulata per adattare il settore dei finanziamenti nel nostro paese agli standard del vecchio continente, questa clausola, insieme ad altri punti definiti nel Decreto legislativo di recepimento,...

Mutui per ricapitalizzazione

Come funzionano i mutui per ricapitalizzazione e quando conviene sottoscriverli Tra le tante forme di finanziamento che possono essere sottoscritte dalle aziende, ci sono i mutui per ricapitalizzazione. Si tratta di una tipologia  di mutuo che consente alle attività produttive di rilanciarsi attraverso un aumento di capitale. Il mutuo per ricapitalizzazione può assumere la forma...

Come cercare casa

Guida alla ricerca dell’immobile tra strumenti online e canali classici Dai siti internet alle applicazioni, cercare la casa da acquistare oggi, nell’era di internet e degli smartphone, può essere molto più semplice. Sono davvero tanti gli strumenti che sul web possono offrire una mano a chi è alla ricerca dell’immobile in cui stabilirsi, senza dimenticare...

Mutuo fotovoltaico

Come accedere ad un finanziamento per l’installazione dei pannelli fotovoltaici Uno dei pochi settori che, nel nostro paese, ha resistito ai colpi della crisi economica è il settore dell’energia rinnovabile. Dall’eolico al fotovoltaico, i settori collegati allo sviluppo dell’energia alternativa hanno conosciuto un boom notevole negli ultimi anni, nonostante la carenza di incentivi statali. Sottoscrivere...

Mutuo cartolarizzato

Cos’è il mutuo cartolarizzato I mutui sono contratti molto importanti per le banche. Si tratta, infatti, di strumenti finanziati che permettono agli istituti dei notevoli guadagni. Essendo, però, uno strumento di lunga durata, le banche possono ricorrere ad un particolare strumento: la cartolarizzazione del mutuo. Per mutuo cartolarizzato si intende un finanziamento per il quale...

Caparra confirmataria

Come funziona la caparra confirmataria In un contratto di compravendita, i due soggetti possono obbligarsi alla stipula di un contratto futuro, ovvero il contratto definitivo, attraverso una formula ben precisa: il contratto di preliminare di compravendita. Si tratta di un procedimento molto comune e che prevede degli obblighi ben precisi per entrambi i soggetti impegnati...

Fideiussione bancaria

Come funziona la fideiussione bancaria Sono davvero tante le motivazioni che possono spingere alla sottoscrizione di una fideiussione bancaria. Molto comune in ambito finanziario, questa formula può venire incontro a chi ha l’intenzione di acquistare un immobile, attraverso un contratto di mutuo, ma anche per gli imprenditori che hanno necessità di avviare o incrementare l’attività della...

Comodato d’uso gratuito

Comodato d’uso per immobili ed altri beni Il comodato d’uso gratuito rappresenta una delle formule più comuni, sia in ambito familiare che commerciale. Si tratta, in pratica, di una cessione dell’utilizzo di un determinato bene ad un altro oggetto, fino ad una scadenza prefissata. Può accadere che un soggetto decida di cedere la proprietà di...

Mutuo a tasso zero

Come accedere ai finanziamenti senza interessi Nel variegato mondo dei mutui, tra le varie forme di finanziamento previste, esistono anche i quelli a tasso zero. Nessun tipo di interesse sul capitale ricevuto e zero imposte di apertura e chiusura. I mutui a tasso zero rappresentano una particolare tipologia di prodotti riservati solo a determinati clienti....

Fondo prima casa

Novità nella Legge di Stabilità per l’acquisto dell’immobile con gli sconti previsti Come ogni anno il Governo ha deciso di mettere mano al tema delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa. Un tema sentito dagli italiani e fondamentale per permettere una reale ripartenza economica del paese. Le novità del 2016, previste nella Legge di Stabilità...

Imposta di registro sulla prima casa

Come si calcola l’imposta di registro sulla prima casa Sono davvero tanti i balzelli che sono applicati sulle compravendite immobiliari. Una serie di imposte tra cui è davvero facile confondersi per la complessità delle varianti applicate a seconda di tanti fattori. Insomma districarsi in una serie imposte valutabili caso per caso può essere scoraggiante, anche per i più...

Mutuo chirografario

Come ottenere il mutuo chirografario per le piccole imprese Il termine mutuo chirografario può sembrare un’espressione davvero strana. Si tratta di un vocabolo che deriva dall’antico termine greco cherirògrafos con il quale i nostri lontani antenati ellenici indicavano “scritto a mano”. Il mutuo chirografario, a dispetto del nome, è un accordo molto semplice che avviene tra due...

Mutuo agrario

Finanziamenti per il settore agricolo Sono davvero tanti i motivi che possono spingere un utente a sottoscrivere un mutuo agrario. Dall’acquisto di nuove proprietà fondiarie agli investimenti in grado di potenziare la propria attività fino al consolidamento dei debiti, oggi stipulare un finanziamento di questo tipo può risultare una scelta vitale per la propria azienda...

Casse di Risparmio

Evoluzione e servizi offerti dalle Casse di risparmio Una delle realtà che caratterizza maggiormente il settore bancario del nostro paese è la fitta presenza di Casse di Risparmio. Si tratta di una particolare tipologia di istituto di credito che orienta la propria attività verso la raccolta del piccolo risparmio. L’attività delle casse si caratterizza, inoltre,...

Mutuo ristrutturazione

Come richiedere le agevolazioni per la ristrutturazione La ristrutturazione dell’immobile è il modo più semplice per aumentarne il valore. Rendere la propria casa adatta alle proprie esigenze con lavori di ampliamento e che rendano la struttura più moderna potrebbe rappresentare, però, una spesa eccessivamente onerosa. Accendere un mutuo per la ristrutturazione dell’immobile, a questo punto,...

Mutuo fondiario

Come sottoscrivere un mutuo fondiario per comprare casa Comprare una casa è sempre un passo importante, soprattutto per le giovani coppie. Sono tanti gli elementi che devono essere presi in considerazione quando, per acquistare un immobile, si decide di accendere un mutuo. Tra gli strumenti più comuni che possono essere utilizzati c’è di sicuro il mutuo...

Mutui offset

Cosa sono i mutui offset, come funzionano e in quali casi conviene sottoscriverli Il variegato mondo dei mutui propone continuamente forme di finanziamento e prodotti precedentemente sconosciuti. Non tutti conoscono, ad esempio, i mutui offset. Introdotto in Gran Bretagna sul finire degli anni novanta, questo particolare prodotto ha fatto l’ingresso nel mercato italiano nel 2009, grazie...

Mutui subprime

Le caratteristiche principali dei finanziamenti ‘ad alto rischio’ Indicati dagli esperti del settore come la principale causa della crisi economica scoppiata nel 2008, i mutui subprime hanno, per alcuni mesi, occupato le prime pagine dei giornali economici e non solo. A fronte di un’informazione spesso dettagliata sulle ricadute della bolla speculativa, ben pochi si sono...

Surroga Mutuo Fineco

Come funziona la surroga del mutuo di Fineco Il mutuo surroga di Fineco è un prodotto che fa parte dell’offerta della banca a cui fa capo: Unicredit e ne riporta fedelmente tutte le peculiarità proposte dalla capogruppo. Ma chi è Fineco? Fineco è la banca diretta di Unicredit ed è la prima banca diretta in...

Rent to buy

Locazione con patto di futura vendita Il termine inglese rent to buy indica una formula molto comune nel contratto di locazione nel nostro paese. Si tratta, in pratica, di un contratto che offre la possibilità all’affittuario di acquisire la proprietà dell’immobile alla scadenza prevista. Ma cosa accade nel caso in cui una delle parti coinvolte...

Rating Banche

Cos’è il rating e come funziona la valutazione degli istituti di credito Sentiamo sempre più spesso parlare spesso del ”rating ”,  un termine spesso accostato alle banche, alle aziende ed addirittura ai sistemi economici degli stati. Ma cosa si intende con rating? A cosa serve nella valutazione di un determinato prodotto bancario o per l’istituto...

Mutui Inpdap

Chi puo richiedere il mutuo Inpdap I mutui Inpdap, ora Inps, rappresentano dei classici mutui ipotecari utilizzati per l’acquisto di immobili attraverso un finanziamento di durata e condizioni variabili. Si tratta di forme di mutuo che vengono concesse esclusivamente a coloro che sono iscritti nel registro di Gestione Unitaria delle Prestazioni Creditizie e Sociali. Un...
Accollo del mutuo

Accollo del mutuo

Conviene l’accollo del mutuo? L’accollo mutuo è la soluzione ideale quando ci si trova in determinate situazioni come ad esempio un coniuge in procinto di separazione che vuole disfarsi della sua quota di mutuo oppure un costruttore che intende vendere un immobile comprensivo dell’impegno preso verso la banca. In sintesi l’accollo mutuo altro non è...

Mutuo per lavoratori autonomi

Come richiedere il mutuo per lavoratori autonomi Ottenere un contratto di mutuo, per determinate categorie, può essere una vera e propria impresa. Garanzia e vari adempimenti possono frapporsi tra l’aspirante mutuatario ed il tanto agognato finanziamento per l’acquisto della prima o seconda casa. Una serie di difficoltà che potrebbero rappresentare degli scogli insormontabili soprattutto per...
Surroga mutuo trilaterale

Surroga mutuo trilaterale

Cos’è la surroga trilaterale e quando conviene farla La surroga mutuo trilaterale è una delle due tipologie di surroga contemplate dal codice civile ed introdotte con la legge Bersani del 2007 che ha introdotto diverse novità legate all’estinzione anticipata di un mutuo ed alla surroga stessa. La surroga è la possibilità di trasferire un mutuo...

Sfratto per morosità

Procedura completa di sfratto per morosità Lo sfratto per morosità è una procedura ben precisa con tempi e costi ben previsti dalla Legge. In questa guida ci soffermeremo sulle caratteristiche principali dello sfratto per morosità, sulle modalità di applicazione e, nel caso, su come difendersi da eventuali irregolarità. Quando si parla di sfratto per morosità...

ESIS Prospetto Informativo Standardizzato

Come leggere e comprendere i punti del Prospetto Informativo Standardizzato Indicare le condizioni previste nel contratto di mutuo in un prospetto che ne faciliti la valutazione e la comparazione con le altre proposte sul mercato. Sono le novità introdotte dalla normativa UE attraverso il Codice di Condotta Europea per i Mutui Casa. Una serie di adempimenti...

Mutuo Plafond casa e CDP

Come funzionano le agevolazioni e le modalità di accesso Una convenzione del 2013 stipulata tra l’ABI, l’Associazione Bancaria Italiana, con la Cassa Depositi e Prestiti che consente favorire l’accesso al credito. È Plafond Casa: un nuovo strumento di accesso ai finanziamenti per la casa. Si tratta di risorse destinate ai mutui ipotecari  ai privati. Ammontano a tre miliardi...

Imposta sostitutiva mutuo liquidità

Acquisto prima e seconda casa: ecco quanto pagare I contratti di finanziamento per l’acquisto della prima o della seconda casa rappresentano delle operazioni di finanziamento a medio e lungo termine, ovvero con una durata superiore ai diciotto mesi e perciò sono assoggettati dall’imposta sostitutiva. Si tratta di un balzello che aggrava il costo dei contratti...

Mutuo oro

Le caratteristiche del finanziamento a tassi moderati Il mutuo in oro è una particolare forma di finanziamento ideata appositamente per gli addetti al settore orafo ed argentiero. In sostanza, con questa formula, il mutuatario può ottenere una determinata somma ripagandola attraverso un piano di ammortamento indicizzato al valore del metallo prezioso. Una serie di vantaggi davvero notevoli...

Affitto con riscatto

Cos’è l’affitto con riscatto Non solo mutuo; per comprare un immobile è possibile anche accedere a particolari formule che si discostano non poco dai classici contratti di finanziamento. Si chiama affitto casa con riscatto ed è uno strumento attraverso il quale chiunque può acquistare una casa dopo aver pagato le rate di affitto per un determinato periodo....

Mutuo prima casa

Agevolazioni sul mutuo per la prima casa Il mutuo prima casa è la forma di finanziamento utilizzata da coloro che non hanno ancora un immobile. Si tratta della tipologia di mutuo più comune nel nostro paese. Dai giovani che intendono creare una famiglia a coloro che, dopo anni di affitto, vogliono finalmente vedere realizzare il...

Mutuo a tasso fisso

Pro e contro del mutuo a tasso fisso Le caratteristiche del mutuo a tasso fisso rendono questo tipo di finanziamento particolarmente adatto agli amanti della sicurezza. Con il mutuo a tasso fisso, in pratica, il mutuatario accede ad un piano di rimborso deciso in fase di stipula del mutuo e che non varierà in alcun...

Detrazione interessi mutuo fondiario

Alleggerire le spese di un contratto di mutuo è possibile grazie ad una serie di strumenti messi in campo dal Governo per favorire il mercato dei mutui immobiliari e, di conseguenza, il settore dell’edilizia. Sono davvero tante le detrazioni di cui si può beneficiare; una serie di alleggerimenti del tasso di interessi che non può...

Stipula mutuo: i passaggi indispensabili per accedere al finanziamento adatto alle proprie esigenze

Stipulare un mutuo è senza dubbio un passo fondamentale. Una scelta che presuppone un lungo periodo di rate da corrispondere all’istituto di credito che ha deciso di accettare la domanda di stipula. Il mutuo è considerato un finanziamento a medio e lungo termine con una durata che va da un minimo di cinque ad un...

Mutuo per monoreddito: come ottenere un finanziamento con un solo stipendio

La richiesta di un mutuo è sempre una scelta fondamentale per una famiglia. Il peso delle rate da pagare, ogni mese, può essere davvero rilevante con il passare del tempo, perciò avere alle spalle un reddito che possa garantire il pagamento puntuale della liquidità è importante. Lo sanno bene le banche che, nel caso di...
mutuo ipotecario

Mutuo ipotecario, quali condizioni riserva per chi è alla ricerca di liquidità

Quella ipotecaria è una delle forme di mutuo più utilizzate. Si tratta di un finanziamento considerato a medio e lungo termine per il periodo nel quale viene imposto il piano di restituzione della somma ricevuta alla sottoscrizione del contratto. È l‘acquisto della casa il motivo più diffuso per il quale gli utenti richiedono questa forma di finanziamento....
Surroga dopo accollo

Spese notarili prima casa: quali sono e come risparmiare

Acquistare una casa oggi è una scelta senza dubbio importante. Un passaggio fondamentale per la vita di ognuno che porta ad una serie di conseguenze personali ed economiche senza dubbio importanti. Per l’acquisto della prima casa la figura del notaio è indispensabile. Quello del professionista è un lavoro senza dubbio fondamentale per portare a termine...

Mutuo con tetto massimo: i pro e i contro dei mutui con CAP

I mutui offerti dai vari istituti bancari si dividono, tradizionalmente, in due categorie: il tasso fisso o il variabile. Si tratta di varianti in grado di offrire dei vantaggi e degli inevitabili punti di debolezza. La sicurezza di un piano di ammortamento con costi e rate sempre uguali rappresenta il punto di forza dei mutui a...
Polizza acquisto casa

Polizza acquisto casa: conviene? recensione dei prodotti, pro e contro

La polizza acquisto casa è l’assicurazione sottoscritta al momento della richiesta di mutuo e serve per coprire l’immobile da diversi problemi che potrebbero causarne la perdita di valore. Nel momento in cui si richiede un mutuo o un finanziamento finalizzato all’acquisto dell’immobile la polizza acquisto casa diventa obbligatoria al fine di proteggere l’immobile da eventuali...
Spese perizia mutuo

Spese di perizia mutuo: cosa sono e a cosa servono

Le spese di perizia mutuo rientrano nella fascia delle spese generali che il richiedente deve sostenere affinchè la banca verifichi se esistono o meno le condizioni per concedere il finanziamento. Ad oggi infatti non è particolarmente semplice scoprire e conteggiare gli effettivi costi per la richiesta di un mutuo perché questi sono più o meno...
Delibera mutuo

Delibera mutuo: guida definitiva

La delibera mutuo è l’atto formale con cui la banca si impegna a metterti a disposizione l’importo che hai richiesto per la finalità voluta nei tempi e nei modi stabiliti dalla tua richiesta. L’iter della richiesta di mutuo presso una banca è abbastanza semplice ma contestualmente articolato e lo si può suddividere in diversi passaggi...
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