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Guide mutui

Guide mutui

Scegli il tuo mutuo in modo consapevole: ti aiutiamo a risparmiare

Accendere un mutuo è probabilmente una delle decisioni più importanti per la propria vita e la propria famiglia, perché serve non solo per acquistare o costruire un immobile, che in genere diventa la propria “casa” (il più frequente è proprio il mutuo prima casa), ma anche per ristrutturare l’abitazione (come spiegato nella guida sul mutuo ristrutturazione). Non a caso, le due grandi categorie sono proprio il mutuo fondiario o il mutuo ipotecario, quando invece è la casa stessa a fornire le garanzie per ottenere liquidità.

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Mutuo differito: cos’è e come funziona

Il mutuo differito si verifica allorquando il giorno dell’atto notarile per la richiesta di finanziamento, la banca erogante non consegna subito la somma di denaro richiesta, ma la trattiene per un lasso di tempo pari a circa 15 giorni. Se il finanziamento viene richiesto per necessità di costruzione o ristrutturazione dell’immobile il mutuo differito non...

Mutuo quota capitale crescente: convenienza e caratteristiche

Mutuo quota capitale crescente: convenienza e caratteristiche Il mutuo quota capitale crescente è un’opzione molto apprezzata da coloro che hanno la necessità di reperire del denaro solitamente per acquistare un immobile,  perché riesce ad offrire un piano di ammortamento più comodo per coloro che hanno deciso di sottoscrivere il mutuo immobiliare.   Alla base di...

Rendita catastale: come si determina il valore dell’immobile per il calcolo di Imu e Tasi

Uno dei fattori di maggiore importanza utilizzati per la determinazione del valore degli immobili è la rendita catastale. Si tratta di un dato che viene considerato per determinare il peso delle tasse che vengono applicate su un determinato immobile. Sono diverse le imposte che sono calcolate attraverso la rendita catastale. L’Imu, l’Imposta Municipale Propria, è, ad esempio, una delle...

Mutuo tra privati: è possibile? Vediamo come funziona

Il mutuo tra privati è un prodotto finanziario molto interessante perché permette di accedere al credito senza passare da un istituto di mediazione creditizia. Non sempre il rapporto con la propria banca è roseo perché, per varie ragioni, vi possono essere dei problemi nel reperimento del denaro in prestito. Questa soluzione finanziaria molto spesso viene...

Mutuo usufruttuario e nuda proprietà: tutte le caratteristiche

Prima di parlare di mutuo usufruttuario è necessario entrare in profondità nell’argomento della nuda proprietà in modo da potersi muovere in modo agevole in quello che sembra essere un mondo abbastanza oscuro. Decidere di acquistare un appartamento in nuda proprietà di solito non è una scelta particolarmente comoda,  perché l’immobile in oggetto non è da...
mutuo bcc

Mutuo BCC: caratteristiche, pro e contro

Le banche di credito cooperativo offrono spesso mutui un po’ più bassi, per venire incontro alle spese di famiglie e imprese. Quali sono le caratteristiche di questi mutui Il mutuo BCC è spesso un’ottima occasione per affrontare le spese come l’acquisto casa, ma anche una gestione migliore per le imprese agricole e non solo. Ecco...
mutuo a sal

Mutuo a SAL: come funziona e quando usarlo

La formula dello Stato di Avanzamento Lavori è una tutela che l’istituto di credito può chiedere prima di concedere un finanziamento. La verifica delle condizioni contrattuali è obbligatoria per capire se questo mutuo vale davvero la pena. Il mutuo a SAL è molto usato per ristrutturazione prima casa, ma non solo. Ecco tutti i casi...
mutuo universitario

Mutuo universitario: come ottenerlo

Anche se poco noto, il mutuo per studenti universitari è un’ottima soluzione per comprare casa o finanziare gli studi. Ecco come funziona, dove trovarlo e come ottenerlo. Il mutuo universitario si trova di solito nelle banche popolari. Rispetto agli altri mutui, questo è pensato per chi studia e lavora. Così, potrà realizzare il sogno di avere...
mutuo usurario

Mutuo usurario: come scoprirlo?

Quando si sottoscrive un mutuo, si può non sapere di stare pagando un interesse troppo elevato, quindi illegale. Quando possono succedere cosa fare? Quali sono le strategie per riconoscere questi mutui? Un mutuo usurario è un finanziamento dove gli interessi sono di gran lunga superiori rispetto all’importo concesso in prestito. Di conseguenza, si impedisce di...
mutuo quanto tempo ci vuole

Mutuo quanto tempo ci vuole?

La domanda delle domande quando si richiede un mutuo è proprio in quanto tempo si potrà ottenere il denaro richiesto. Ecco quali sono tutte le tempistiche caso per caso. Mutuo quanto tempo ci vuole per l’approvazione? Per realizzare il sogno di comprare la prima casa o di costruirla, i tempi di attesa possono essere davvero...
mutuo quota capitale

Mutuo quota capitale: cos’è e come funziona

In un mutuo, la quota capitale è quella che non cambia mai. Si tratta di quanti contanti si chiedono in prestito per acquistare casa. Purtroppo, però, ci saranno anche gli interessi nella rata. Come funziona e come riconoscere un buon mutuo dalla quota capitale? Mutuo quota capitale: fare chiarezza è un obbligo per capire se...

Mutuo giovani under 35: agevolazioni e offerta Intesa San Paolo

Acquistare una casa è il sogno che accomuna molti dei giovani che vogliono investire sul mattone, divenendo sicuramente un’opportunità in un momento in cui le condizioni del mercato immobiliare sono decisamente favorevoli, o usufruendo delle agevolazioni mutuo giovani under 35 grazie al Fondo di garanzia prima casa. I giovani under 35 che vogliono stipulare un...

Banco BPM propone Mutuo You Premium a tasso fisso e variabile

Il sogno di molte coppie è investire acquistando un immobile evitando di dover pagare l’affitto mensile per una casa che non sarà mai propria, sogno che accomuna molte coppie ma anche molti single che cercano di acquistare una casa. Ecco perché è possibile approfittare tra le diverse soluzioni proposte dal Banco BPM, come il mutuo...

Mutuo Unicredit documenti necessari per ottenere un finanziamento

Sicuramente prima di riuscire ad ottenere un mutuo per acquisto prima casa diversi sono i requisiti necessari, dato che la banda deve essere in grado così di valutare la situazione economica ma soprattutto reddituale del richiedente, in modo tale da evitare il rischio di possibili insoluti.  Per richiedere un mutuo Unicredit documenti sono fondamentali per...

Mutuo Zkb: finanziamenti per l’acquisto e la ristrutturazione della casa

La Banca di Credito Cooperativo del Carso Soc. Coop, in lingua originale ”Zadruga Zadružna kraška banka” è un istituto di credito con sede nel comune di Opicina, in provincia di Trieste. Si tratta di una banca con una lunga storia ed una tradizione di oltre un secolo e dunque fortemente legata al territorio triestino. Fin dalla...
Banca Caripe

Mutuo Caripe: conviene? Il tasso fisso, variabile e CAP

Nata nel lontano 1871, la Banca Caripe Spa rappresenta una delle realtà più antiche del centro Italia. L’apertura della prima filiale risale al 1927 a Pescara, il primo passo per una lunga serie di aperture che ha reso l’istituto di credito presente in diverse aree della provincia di Pescara e dell’Abruzzo. Una data importante per la Banca...
Mutuo per costruzione prima casa

Mutuo per costruzione prima casa, la guida completa: interessi e requisiti

Il mutuo per costruzione prima casa è un finanziamento che consente di realizzare da zero il proprio immobile. Il prodotto è offerto sia per i privati che per le imprese che intendono realizzare uno o più vani da adibire ad abitazione con un piano di ammortamento basato sull’avanzare dei lavori e tranche di pagamento periodiche....
Estinguere mutuo prima casa

Estinguere mutuo prima casa: procedura, costi e requisiti

La sottoscrizione di un mutuo rappresenta un impegno importante per chiunque; un peso sul bilancio familiare che  condiziona non poco i progetti futuri ed il presente di una famiglia. Spesso i mutuatari, spinti dal desiderio di liberarsi di un impegno oberante, decidono di estinguere il mutuo prima casa versando la quota dovuta all’istituto di credito...
Sospensione mutuo prima casa

Sospensione mutuo prima casa: requisiti, modulo e normativa

Sospendere il mutuo per la prima casa è una delle opzioni messe in campo dal Governo per facilitare l’accesso al credito nel nostro paese per l’acquisto della prima casa. Non si contano le misure messe in campo dalle varie compagnie per aiutare i mutuatari in difficoltà attraverso maggiori margini di flessibilità. Tra i provvedimenti di...
Rinegoziazione mutuo prima casa

Rinegoziazione mutuo prima casa: come funziona? Costi, requisiti e procedura

Spesso le rate del mutuo possono diventare, negli anni, un peso insostenibile per il bilancio della propria famiglia con condizioni antieconomiche e ben lontane dalla media del mercato. Ma cambiare le condizioni del contratto di mutuo si può grazie alla formula della rinegoziazione mutuo prima casa. Di cosa si tratta? In un’epoca in cui i...
mutui extrabanca

Mutui Extrabanca: finanziamenti per casa, surroga e per imprese

Una banca ‘diversa dalle altre’ ed attenta alle esigenze dei nuovi venuti nel nostro paese. Extrabanca è una realtà fondata da un team di imprenditori provenienti da tutto il mondo con l’obbiettivo di realizzare i sogni dei giovani che vogliono fare impresa o stabilirsi in Italia attraverso un immobile di proprietà. Insomma una banca per...
case all'asta

Case all’asta: come comprare un immobile a poco prezzo? Consigli pratici

Con i colpi della crisi economica che continuano ad abbattersi implacabilmente sulle famiglie italiane, il mercato delle case all’asta è sempre più vitale. Un’occasione per tanti ed una sconfitta per gli ex titolari che hanno visto privarsi la titolarità di un immobile, magari acquistato dopo anni di sacrifici e privazione. In ogni caso comparare case...
Mutui chirografari surroga

Mutui chirografari surroga per privati e imprese: costi, penali e ipoteca

La surroga è un’operazione sempre più ricorrente nel settore dei mutui e che consente ai clienti di trasferire il proprio contratto di finanziamento da una banca all’altra senza costi aggiuntivi. In questo modo è davvero semplice trovare condizioni migliori, risparmiare sul tasso di interessi e sull’importo delle rate. La portabilità del mutuo può essere attivata...
Surroga mutui per aziende

Surroga mutui per aziende: requisiti, costi e procedura

La stretta creditizia che ha interessato il settore bancario e finanziario ha avuto ricadute importanti sul sistema produttivo del nostro paese. Ottenere un prestito oggi, soprattutto per le piccole imprese, è spesso una vera missione impossibile. Ma anche quando si ottiene il fatidico ”OK” dalla banca, le condizioni del finanziamento potrebbero risultare, dopo alcuni anni,...
credem

Credem mutui surroga: conviene? Le condizioni di RiMutuo

L’introduzione della formula della surroga ha stimolato, negli ultimi anni, la nascita di diverse tipologie di mutuo specificatamente rivolte alla sostituzione del mutuo. E’ il caso di Credem, il Credito Emiliano, che ha messo in campo un finanziamento apposito per chi intende trasferire il proprio finanziamento da un altro istituto di credito. Si tratta di RiMutuo,...
surroga mutuo tasso fisso

Surroga mutui tasso fisso: quando è conveniente? Pro e contro della portabilità

La durata dei mutui, di solito, si prolunga anche per diversi decenni; non si contano i finanziamenti dalla durata ventennale o addirittura trentennale. In tanti anni ciò che prima poteva sembrare una soluzione conveniente, rispetto al mercato, può facilmente trasformarsi in un peso oneroso per il bilancio familiare. A ciò aggiungiamoci il crollo dei tassi...
mutui emilbanca

Mutui Emilbanca: conviene? Recensione ed opinioni

Ristrutturare o acquistare la casa è da sempre uno degli obbiettivi più ricorrenti di giovani e meno giovani ed in generale delle famiglie nel nostro paese. Non si contano gli istituti di credito che offrono finanziamenti, a tasso fisso, variabile e misto, accanto a speciali promozioni per i clienti più giovani. E’ il caso dei...
mutui banca carige

Mutui Banca Carige: i finanziamenti per acquisto e ristrutturazione

Nata nel 1483 a Genova, Banca Carige è una delle realtà più antiche del panorama bancario del nostro paese. Carige è l’acronimo di Cassa di Risparmio di Genova e Imperia e rappresenta il più importante istituto di credito della Liguria e uno dei maggiori in Italia. L’istituto di credito ha sede Genova con un raggio...

Garanzia reale nei contratti di compravendita

L’ipoteca e il pegno La garanzia reale è un termine con il quale si descrivono varie forme di contratto come il pegno, la cessione di credito e l’ipoteca. In sostanza con la garanzia reale il creditore, in un contratto di compravendita, ottiene delle concrete possibilità di rivalersi dei propri diritti nel caso in cui non...

Caparra confirmatoria e caparra penitenziale

Nella stipula di un contratto assicurarsi che l’altra parte agirà correttamente è essenziale. Uno dei metodi per accedere ad un maggiore sicurezza nel campo della compravendita è la caparra confirmataria. Si tratta di una formula che accompagna il contratto e che obbliga una delle parti ad impegnarsi nell’adempimento dello stesso, con la pena di sanzioni pecuniarie. Anche...
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