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Comprare casa

Comprare casa

Acquista casa in maniera consapevole: guide e consigli per risparmiare

L’acquisto di un immobile, specie se si tratta di quello che diventerà la propria futura abitazione, rappresenta una tappa fondamentale nella vita di una persona, vero e proprio obiettivo per molte coppie e famiglie, giovani o meno. La crisi economica, la crescita costante dei prezzi e soprattutto le difficoltà ad avvicinarsi ai mutui però, spesso scoraggiano dal compiere questo passo, costringendo le persone a orientarsi verso alternative come gli affitti, che comunque non rappresentano la soluzione migliore. Per risolvere questi dilemmi, FissoVariabile propone una comoda e pratica guida che insegnerà come comprare casa e le varie modalità a disposizione di chi sta pensando di cambiar vita e investire nel solido “mattone“, offrendo informazioni sui punti fondamentali da tenere a mente quando si acquista un immobile, per evitare insidie e brutte sorprese; una guida che si snoda tra le varie opzioni e i momenti della trattativa, come l’acquisto all’asta, quello da privato o attraverso una società di intermediazione, i successivi atti burocratici, che culminano nel rogito con il quale si diventa finalmente proprietari.

Disdetta contratto di affitto

Disdetta contratto di affitto: modulo, tempi di preavviso e funzionamento

La disdetta di un contratto di affitto è una formula che consente di interrompere un contratto di locazione precedentemente sottoscritto e che risponde ad una serie di regole ben precise. Si tratta di una possibilità da valutare con attenzione in fase di stipula del contratto per evitare di incorrere in penali o commettere gravi errori....

Rendita catastale: come si determina il valore dell’immobile per il calcolo di Imu e Tasi

Uno dei fattori di maggiore importanza utilizzati per la determinazione del valore degli immobili è la rendita catastale. Si tratta di un dato che viene considerato per determinare il peso delle tasse che vengono applicate su un determinato immobile. Sono diverse le imposte che sono calcolate attraverso la rendita catastale. L’Imu, l’Imposta Municipale Propria, è, ad esempio, una delle...
affittare la prima casa

Affittare la prima casa: si può fare?

L’affitto della prima casa può comportare un rischio, con la perdita dei benefici fiscali presenti per legge. Ci sono, però, concrete soluzioni per trasformare la prima casa in un investimento che porta un’entrata sicura come affitto. Si può affittare la prima casa senza perdere le agevolazioni previste dalla legge? La risposta è sì, ma è...
prestiti in 24 ore

Prestiti in 24 ore: cosa sono, come funzionano, come ottenerli

Usati per andare in vacanza, sfruttare i saldi, oppure per piccole spese e imprevisti, i prestiti in 24 ore sono una prassi consolidata per gli italiani. Almeno, così dicono le statistiche degli ultimi 10 anni. Come funzionano questi finanziamenti? I prestiti in 24 ore sono i più richiesti, perché si possono usare per imprevisti. Come...
mutuo usurario

Mutuo usurario: come scoprirlo?

Quando si sottoscrive un mutuo, si può non sapere di stare pagando un interesse troppo elevato, quindi illegale. Quando possono succedere cosa fare? Quali sono le strategie per riconoscere questi mutui? Un mutuo usurario è un finanziamento dove gli interessi sono di gran lunga superiori rispetto all’importo concesso in prestito. Di conseguenza, si impedisce di...
mutuo ristrutturazione poste

Mutuo ristrutturazione Poste: come funziona

Cercare un mutuo per una ristrutturazione prima o seconda casa non è facile. Oggi, in promozione fino al 12 Maggio, Poste Italiane presenta una valida alternativa. Ecco quali sono le condizioni. Il mutuo ristrutturazione Poste è l’ideale per chi cerca una soluzione unica di finanziamento. Per avere una casa più bella e ottenere subito una somma...
mutuo quanto tempo ci vuole

Mutuo quanto tempo ci vuole?

La domanda delle domande quando si richiede un mutuo è proprio in quanto tempo si potrà ottenere il denaro richiesto. Ecco quali sono tutte le tempistiche caso per caso. Mutuo quanto tempo ci vuole per l’approvazione? Per realizzare il sogno di comprare la prima casa o di costruirla, i tempi di attesa possono essere davvero...
mutuo quota capitale

Mutuo quota capitale: cos’è e come funziona

In un mutuo, la quota capitale è quella che non cambia mai. Si tratta di quanti contanti si chiedono in prestito per acquistare casa. Purtroppo, però, ci saranno anche gli interessi nella rata. Come funziona e come riconoscere un buon mutuo dalla quota capitale? Mutuo quota capitale: fare chiarezza è un obbligo per capire se...

Contratto d’affitto, la guida completa: stipula, obblighi e registrazione

Sono davvero tante le tipologie di contratto di affitto che il titolare di un immobile può sottoscrivere con l’affittuario. Una varietà di scelta che consente alle parti di scegliere la formula che meglio si adatta alle proprie esigenze. Tra le tante varianti previste, il contratto di affitto a canone assistito, o a uso transitorio, rappresentano...
case all'asta

Case all’asta: come comprare un immobile a poco prezzo? Consigli pratici

Con i colpi della crisi economica che continuano ad abbattersi implacabilmente sulle famiglie italiane, il mercato delle case all’asta è sempre più vitale. Un’occasione per tanti ed una sconfitta per gli ex titolari che hanno visto privarsi la titolarità di un immobile, magari acquistato dopo anni di sacrifici e privazione. In ogni caso comparare case...

Garanzia reale nei contratti di compravendita

L’ipoteca e il pegno La garanzia reale è un termine con il quale si descrivono varie forme di contratto come il pegno, la cessione di credito e l’ipoteca. In sostanza con la garanzia reale il creditore, in un contratto di compravendita, ottiene delle concrete possibilità di rivalersi dei propri diritti nel caso in cui non...

Caparra confirmatoria e caparra penitenziale

Nella stipula di un contratto assicurarsi che l’altra parte agirà correttamente è essenziale. Uno dei metodi per accedere ad un maggiore sicurezza nel campo della compravendita è la caparra confirmataria. Si tratta di una formula che accompagna il contratto e che obbliga una delle parti ad impegnarsi nell’adempimento dello stesso, con la pena di sanzioni pecuniarie. Anche...

Commissioni agenzia immobiliare su un mutuo

Quanto costano le commissioni di agenzia sul mutuo e come scegliere l’offerta adatta Il ruolo di un mediatore, nella compravendita di un immobile, è senza dubbio importante. E’ l’agenzia immobiliare che mette in contatto domanda ed offerta mettendo a disposizione al cliente gli strumenti migliori per acquistare o vendere la casa alle condizioni migliori. Le...

Modulo Secci

Modulo Secci sulle condizioni contrattuali di mutui e prestiti Valutare le offerte di un istituto di credito non è semplice come sembra. Sono tante le voci di costo e le clausole in grado di appesantire non poco il pagamento delle rate mensili. La massima attenzione, unita alle giuste conoscenze, è quindi essenziale prima di sottoscrivere...

Permuta casa

Funzionamento e condizioni dello “scambio di proprietà” di un immobile Uno dei nuovi fenomeni a cui si sta assistendo, nel campo immobiliare, è la permuta della casa. Un termine sempre più ricorrente e che indica un preciso procedimento attraverso il quale due soggetti si “scambiano” la proprietà di due immobili. Ed è proprio nella parola...

Garante del mutuo

Obblighi previsti e gli adempimenti necessari in un finanziamento Richiedere un contratto di mutuo può rappresentare un percorso ricco di difficoltà. Dalle garanzie all’ipoteca fino alle varie polizze assicurative, le condizioni imposte dall’istituto di credito per la concessione di un finanziamento, prima della stipula, possono essere davvero tante. Ma una forma di garanzia viene proposta, con sempre maggiore...

Mutuo senza garante

Come accedere ad un finanziamento senza la garanzia di terze persone Le forme di garanzie personale possono essere uno strumento di vitale importanza per l’accensione di un contratto di mutuo. La fideiussione può, in molti casi, rendere una richiesta di finanziamento accettabile per la banca, anche se il mutuatario non ha le condizioni reddituali e...

Mutuo per costruzione di una casa

Dall’acquisto alla ristrutturazione le forme di finanziamento che possono essere sottoscritte con le banche, sono destinate ai più svariati motivi. I mutui per la costruzione dell’immobile, in particolare, rappresentano la scelta ideale per chi decide di realizzare da zero l’immobile da comprare. Una netta differenza caratterizza, però, le forme di finanziamento destinate all’impresa che costruisce la struttura o il...

Plafond Casa

Il funzionamento e le modalità di accesso ai mutui agevolati Stimolare l’accesso al credito risollevando le sorti del settore edilizio ed immobiliare. Sono le finalità principali della convenzione Plafond Casa. Stipulata nel 2013 dalla Cassa Depositi e Prestiti con l’Abi, l’Associazione delle Banche Italiane, la convenzione Plafond Casa prevede l’erogazione di due miliardi di euro...

Come cercare casa

Guida alla ricerca dell’immobile tra strumenti online e canali classici Dai siti internet alle applicazioni, cercare la casa da acquistare oggi, nell’era di internet e degli smartphone, può essere molto più semplice. Sono davvero tanti gli strumenti che sul web possono offrire una mano a chi è alla ricerca dell’immobile in cui stabilirsi, senza dimenticare...

Caparra confirmataria

Come funziona la caparra confirmataria In un contratto di compravendita, i due soggetti possono obbligarsi alla stipula di un contratto futuro, ovvero il contratto definitivo, attraverso una formula ben precisa: il contratto di preliminare di compravendita. Si tratta di un procedimento molto comune e che prevede degli obblighi ben precisi per entrambi i soggetti impegnati...

Fondo prima casa

Novità nella Legge di Stabilità per l’acquisto dell’immobile con gli sconti previsti Come ogni anno il Governo ha deciso di mettere mano al tema delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa. Un tema sentito dagli italiani e fondamentale per permettere una reale ripartenza economica del paese. Le novità del 2016, previste nella Legge di Stabilità...

Imposta di registro sulla prima casa

Come si calcola l’imposta di registro sulla prima casa Sono davvero tanti i balzelli che sono applicati sulle compravendite immobiliari. Una serie di imposte tra cui è davvero facile confondersi per la complessità delle varianti applicate a seconda di tanti fattori. Insomma districarsi in una serie imposte valutabili caso per caso può essere scoraggiante, anche per i più...

Rent to buy

Locazione con patto di futura vendita Il termine inglese rent to buy indica una formula molto comune nel contratto di locazione nel nostro paese. Si tratta, in pratica, di un contratto che offre la possibilità all’affittuario di acquisire la proprietà dell’immobile alla scadenza prevista. Ma cosa accade nel caso in cui una delle parti coinvolte...

ESIS Prospetto Informativo Standardizzato

Come leggere e comprendere i punti del Prospetto Informativo Standardizzato Indicare le condizioni previste nel contratto di mutuo in un prospetto che ne faciliti la valutazione e la comparazione con le altre proposte sul mercato. Sono le novità introdotte dalla normativa UE attraverso il Codice di Condotta Europea per i Mutui Casa. Una serie di adempimenti...

Mutuo Plafond casa e CDP

Come funzionano le agevolazioni e le modalità di accesso Una convenzione del 2013 stipulata tra l’ABI, l’Associazione Bancaria Italiana, con la Cassa Depositi e Prestiti che consente favorire l’accesso al credito. È Plafond Casa: un nuovo strumento di accesso ai finanziamenti per la casa. Si tratta di risorse destinate ai mutui ipotecari  ai privati. Ammontano a tre miliardi...

Affitto con riscatto

Cos’è l’affitto con riscatto Non solo mutuo; per comprare un immobile è possibile anche accedere a particolari formule che si discostano non poco dai classici contratti di finanziamento. Si chiama affitto casa con riscatto ed è uno strumento attraverso il quale chiunque può acquistare una casa dopo aver pagato le rate di affitto per un determinato periodo....

Mutuo prima casa

Agevolazioni sul mutuo per la prima casa Il mutuo prima casa è la forma di finanziamento utilizzata da coloro che non hanno ancora un immobile. Si tratta della tipologia di mutuo più comune nel nostro paese. Dai giovani che intendono creare una famiglia a coloro che, dopo anni di affitto, vogliono finalmente vedere realizzare il...

Concessione edilizia o permesso di costruire: gli adempimenti necessari

La concessione edilizia era un procedura molto conosciuta attraverso cui un ente comunale modificava la destinazione d’uso di una precisa area del comune autorizzando la realizzazione di nuovi immobili. Si tratta di un procedimento messo in campo nel 1977 nell’ambito della cosiddetta Legge Bucalossi. Inizialmente era il sindaco a gestire questo aspetto, ma successivamente sono...

Autorizzazione paesaggistica: i passaggi necessari per richiedere i permessi

Realizzare un immobile in un’area sottoposta ad un preciso vincolo richiede un atto ben specifico: l’autorizzazione paesaggistica. Introdotta nel 2004, l’autorizzazione paesaggistica si riassume in un permesso che l’ente preposto deve rilasciare al soggetto che intende edificare un immobile in un determinato spazio. Si tratta, quindi, di un atto presupposto senza il quale non è...

Comprare casa alle Canarie: la guida completa per un investimento vincente

I tanti che hanno visitato almeno una volta nella loro vita le Canarie conosco bene le meraviglie che le isole spagnole sono in grado di offrire al visitatore e la nostalgia che accompagna inevitabilmente il ritorno a casa. La condizione di perdurante crisi economica che attanaglia il nostro paese e soprattutto le tasse in continuo...

Come valutare una casa: i passaggi necessari per stabilire il ”prezzo giusto” di un immobile

Valutare una casa non è un’impresa facile soprattutto per chi non è un esperto del settore. Le variabili da prendere in considerazione son davvero tante e vanno dalle caratteristiche all’ubicazione dell’immobile. Per venire incontro a chi è nella difficile condizione di stabilire il valore di un immobile diversi siti hanno offerto dei calcolatori in grado...

Morosità condominiale e decreto mutui: le novità per l’insolvenza

La data del primo luglio del 2016 ha rappresentato un vero e proprio spartiacque per il settore dei mutui, delle rate del condominio non pagate e per diverse questioni riguardanti il settore della morosità condominiale, grazie all’entrata in vigore del cosiddetto Decreto Mutui. Una serie di provvedimenti importanti che hanno rivoluzionato il settore introducendo delle...

Imu prima casa 2017: chi ha l’obbligo di pagarla? Esenzioni ed aliquote

E’ da anni oggetto di continue modifiche, riforme e conseguenti polemiche politiche. L’Imu sulla prima casa rappresenta, da tempo, una delle imposte più discusse in Italia. Con la Legge di Stabilità del 2016 si è sostanzialmente confermata l’abolizione dell’Imu sulla prima casa e della Tasi, oltre al blocco delle aliquote comunali che, quindi non potranno...

Comprare casa all’asta: ecco come acquistare un immobile spendendo poco

Una delle soluzioni migliori per acquistare un immobile, senza spendere una fortuna, è l’asta immobiliare. Gli immobili proposti nelle vendite giudiziarie sono caratterizzati da un prezzo largamente inferiore a quello proposto dalle agenzie. Comprare casa all’asta però non è semplice come si possa immaginare ed i fattori da valutare sono davvero numerosi, soprattutto quando si tratta di...

Stralcio immobiliare: come intervenire in una procedura di espropriazione comprando un immobile

Riuscire ad onorare un debito in un contratto di mutuo non è sempre facile. Sono tanti i fattori in grado di impedire il corretto versamento delle rate. L’inadempienza può comportare, tra le altre ricadute, la messa all’asta dell’immobile. Si tratta di un passaggio fondamentale e che conclude la procedura di espropriazione. Un fenomeno particolarmente diffuso...

Stipula mutuo: i passaggi indispensabili per accedere al finanziamento adatto alle proprie esigenze

Stipulare un mutuo è senza dubbio un passo fondamentale. Una scelta che presuppone un lungo periodo di rate da corrispondere all’istituto di credito che ha deciso di accettare la domanda di stipula. Il mutuo è considerato un finanziamento a medio e lungo termine con una durata che va da un minimo di cinque ad un...
Surroga dopo accollo

Spese notarili prima casa: quali sono e come risparmiare

Acquistare una casa oggi è una scelta senza dubbio importante. Un passaggio fondamentale per la vita di ognuno che porta ad una serie di conseguenze personali ed economiche senza dubbio importanti. Per l’acquisto della prima casa la figura del notaio è indispensabile. Quello del professionista è un lavoro senza dubbio fondamentale per portare a termine...
Polizza acquisto casa

Polizza acquisto casa: conviene? recensione dei prodotti, pro e contro

La polizza acquisto casa è l’assicurazione sottoscritta al momento della richiesta di mutuo e serve per coprire l’immobile da diversi problemi che potrebbero causarne la perdita di valore. Nel momento in cui si richiede un mutuo o un finanziamento finalizzato all’acquisto dell’immobile la polizza acquisto casa diventa obbligatoria al fine di proteggere l’immobile da eventuali...
Spese perizia mutuo

Spese di perizia mutuo: cosa sono e a cosa servono

Le spese di perizia mutuo rientrano nella fascia delle spese generali che il richiedente deve sostenere affinchè la banca verifichi se esistono o meno le condizioni per concedere il finanziamento. Ad oggi infatti non è particolarmente semplice scoprire e conteggiare gli effettivi costi per la richiesta di un mutuo perché questi sono più o meno...

Assicurazione casa: di cosa si tratta e le clausole previste per proteggere l’immobile dalle sciagure

La casa rappresenta senza dubbio il bene principale di ogni individuo. Un vero e proprio punto fermo per la vita di milioni di persone che, ogni anno, consapevoli dei pericoli che può incorrere la propria abitazione, sottoscrivono una polizza assicurativa sulla casa. E’ innegabile come gli sconvolgimenti del clima abbiano provocato un notevole aumento dei...
Delibera mutuo

Delibera mutuo: guida definitiva

La delibera mutuo è l’atto formale con cui la banca si impegna a metterti a disposizione l’importo che hai richiesto per la finalità voluta nei tempi e nei modi stabiliti dalla tua richiesta. L’iter della richiesta di mutuo presso una banca è abbastanza semplice ma contestualmente articolato e lo si può suddividere in diversi passaggi...

Tempi di erogazione mutuo: approfondimento

I tempi di erogazione mutuo sono una variabile da tenere ben presente nel momento in cui si decide di procedere all’acquisto di un immobile e quindi si firma una proposta d’acquisto. Fin troppo spesso i tempi di erogazione possono creare problemi con la finalizzazione dell’acquisto fino addirittura a renderlo nullo perdendo anche l’eventuale caparra versata...
Ristrutturazione edilizia

Ristrutturazione edilizia: guida definitiva

La ristrutturazione edilizia riguarda interventi che possono essere svolti sull’immobile di proprietà per diversi motivi legati alla manutenzione o a lavori di abbellimento. Pertanto essendo interventi finalizzati al miglioramento dell’unità abitativa e di conseguenza all’aumento del suo valore sono soggetti ad una serie di vantaggi e discipline specifiche che ne aiutano l’esecuzione. Tipologia di ristrutturazione...
Anticipo mutuo

Anticipo TFR mutuo: la guida definitiva

L’anticipo TFR mutuo è un’operazione possibile, la gestione del TFR è disciplinata dall’art.2120 del codice civile che parla, in proposito di “garanzia, rivalutazione ed anticipazione” della liquidazione o buonuscita. Il fatto che sia possibile però non la rende possibile sempre e per qualsiasi tipologia di richiesta, in quando la legge 278/92 disciplina le modalità attraverso...
casa

Istruttoria mutuo: dettagli e costi dell’operazione

La fase di istruttoria del mutuo è un passaggio obbligato immediatamente successivo alla presentazione della richiesta di finanziamento da parte del cliente alla banca ed è necessaria per l’istituto al fine di valutare una serie di informazioni prima di procedere alla stipula del mutuo stesso. Cos’è l’istruttoria mutuo e come si articola Nel momento in...
casa

Mutuo o prestito: quale conviene di più per comprare casa?

Il mutuo ed il prestito sono due forme di finanziamento, nelle quali due parti si impegnano, l’una a prestare una determinata somma di denaro e l’altra a ricevere questa somma e restituirla con l’aggiunta degli interessi. Sostanzialmente potrebbero sembrare la stessa cosa, perché alla fine parliamo sempre e comunque di prestito, ma in pratica comportano...

Fideiussione bancaria: cos’è, come funziona e gli obblighi del garante

Al momento della stipula di un contratto di mutuo alle normali garanzie sull’immobile come l’ipoteca, possono aggiungersi altri obblighi imposti al mutuatario. Si chiama fideiussione bancaria e rappresenta una forma di garanzia personale molto ricorrente nei contratti di finanziamento. In sostanza, l’istituto di credito, una volta vagliate le condizioni economiche del mutuatario può giudicarle del...

Fondo Garanzia mutui: come accedere alle agevolazioni per l’acquisto della casa

Acquistare e ristrutturare una casa, soprattutto per i più giovani, può rappresentare una vera e propria impresa. Dai costi da pagare mensilmente agli interessi applicati fino alle garanzie da presentare alla banca, sono davvero tante le difficoltà che possono presentarsi, già dal momento iniziale, ad un mutuatario interessato ad accedere ad una forma di finanziamento...
Spese istruttoria mutuo

Spese istruttoria mutuo: cosa c’è da sapere

Le spese di istruttoria mutuo sono dei costi, a carico del cliente ovviamente, che la banca sostiene nella fase iniziale dell’operazione di mutuo, quando cioè deve valutare una serie di parametri. Generalmente sono dei costi calcolati in percentuale sull’importo del mutuo che vengono addebitati al cliente e che servono per stabilire una serie di parametri...

Categorie catastali: tutto quello che c’è da sapere sulla classificazione degli immobili

Conoscere la categoria catastale a cui appartiene il proprio immobile è indispensabile per accedere alle varie forme di finanziamento. Sono tanti i fattori che vengono analizzati per classificare un struttura in una determinata categoria catastale. Introdotte il 13 aprile del 1939 le categorie catastali rappresentano, infatti, uno strumento importante per disciplinare la costruzione dei fabbricati e la...

Leasing immobiliare: di cosa si tratta? Tutti i pregi ed i difetti del nuovo strumento per acquistare casa

Acquistare una casa come si compra un’automobile. E’ il nuovo strumento del leasing immobiliare. Una novità da poco introdotta nel settore della compravendita degli immobili ed in grado di rappresentare una valida alternativa all’accensione di un mutuo. Un’opportunità soprattutto per l’utenza più giovane interessata ad acquistare la prima casa, a particolari condizioni. Regolato nella Legge di...

Codici catastali: tutto quello che c’è da sapere sull’identificazione dei vari comuni

Tra i tanti elementi che bisogna conoscere per comprendere al meglio il funzionamento del catasto, sono da considerare i codici catastali. Si tratta di una serie alfanumerica che determina i vari comuni del nostro paese. Indicare le varie località attraverso il nome per esteso del comune può essere un’operazione difficoltosa per l’archiviazione dei dati. Una serie di...

Parcella del notaio: tutto quello che c’è da sapere sui pagamenti destinati ai professionisti

L’acquisto della casa rappresenta uno degli investimenti di maggior peso nella vita di ogni individuo. Dalle tasse alle varie spese “burocratiche” fino al mutuo per la prima casa eventualmente acceso, sono tanti le voci di costo che si aggiungono sulla compravendita dell’immobile. Partire con una certa consapevolezza può rappresentare senza dubbio una marcia in più...

Comprare casa in Grecia: un’occasione o un rischio?

Case dal caratteristico colore bianco, gli infissi blu e soprattutto un mare cristallino come sfondo. Nell’immaginario collettivo la Grecia è un posto paradisiaco dove trascorrere le vacanze e, perché no, anche compare una casa. Complice il costo della vita davvero ridotto, comprare la casa in Grecia è un obbiettivo sempre più comune per gli italiani, ma...
rogito notarile

Rogito notarile: adempimenti necessari e modalità per risparmiare sull’acquisto della casa

Con il termine rogito notarile si intende un documento “rogato” cioè scritto seguendo le prescrizioni, a norma di legge, da un notaio. Si tratta di un documento in grado di rappresentare una “prova legale” dell’atto appena stipulato con il notaio che dimostra come il contratto sia stato realizzato in sua presenza, con il massimo rispetto delle...

Compromesso di vendita: come redigere il preliminare con gli adempimenti necessari

Con il termine compromesso si intende un atto attraverso il quale due controparti promettono di sottoscrivere, in un prossimo futuro, un contratto. Detto anche preliminare di vendita, il compromesso obbliga le parti alla sottoscrizione di un contratto successivo e definitivo. Nel compromesso devono essere riportati gli elementi essenziali che compongono il futuro accordo tra le parti....

Nuda proprietà: le caratteristiche ed il funzionamento per l’acquisto o la vendita di un immobile

Con il termine nuda proprietà si intende una particolare condizione nella quale il possesso di un immobile non viene accompagnato da un reale diritto di godimento. Si tratta di una situazione che caratterizza, di solito, un’abitazione della quale si acquisisce il diritto di proprietà, ma non quello di usufrutto. Anche se nella maggior parte dei casi ad...

Detrazione ristrutturazione edilizia: le novità del 2016 e gli adempimenti necessari

Ristrutturare la propria casa può essere molto meno costoso grazie alle detrazioni fiscali messe in atto dal Governo, anche per l’anno in corso. Le detrazioni, in particolare, riguardano i lavori di ristrutturazione, ma anche l’acquisto di nuovi mobili. Le aliquote di quest’anno, in particolare, confermano quelle del 2015 e riguardano tutti gli interventi di ammodernamento...

Calcolo spese per l’acquisto della prima casa: tutto quello che c’è da sapere sui vari costi

L’acquisto della prima casa rappresenta uno dei passi fondamentali nella vita di ogni individuo. Una scelta senza dubbio importante per il futuro proprio e, nel caso, dell’intero nucleo familiare. Calcolare le spese che dovranno essere affrontate per la compravendita di un immobile è senza dubbio importante per valutare le varie offerte presenti e la reale sostenibilità...

Atto notarile di compravendita: in cosa consiste e come si svolge

Con il termine atto notarile di compravendita si intende un contratto che, in via ufficiale, decreta il passaggio di proprietà da un soggetto ad un altro. Il tutto viene diretto e monitorato da un notaio che attesta che l’intero procedimento avvenga secondo le regole. Le due parti in causa devono essere presenti al momento della sottoscrizione...

Iva sulla casa: come si calcola quanto incide sul costo dell’immobile

Acquistare una casa richiede uno sforzo finanziario davvero notevole. Oltre al costo stesso dell’immobile, una serie di altre imposte si aggiungono al prezzo da pagare da parte del compratore. E’ l’Iva a rappresentare una delle voci di costo maggiore sulle transazioni immobiliari. Con il termine Iva si intende l’Imposta sul Valore Aggiunto applicata sui vari...

Imposta di registro: quanto costa e le aliquote previste per prima e seconda casa

Nella compravendita immobiliare appare spesso il termine imposta di registro. Con questa espressione si intende l’obbligo da parte di un cittadino, di riportare in forma ufficiale e per iscritto un atto. Dai contratti alle forme di scrittura privata fino alla nascita di società o cooperative, la registrazione ufficiale entra in scena in vari momenti nell’ambito...

Contratto preliminare di compravendita: come si stipula e i vantaggi per chi vende e compra casa

Stipulare un contratto di compravendita di un immobile può essere una procedura molto lunga e che si sviluppa in diversi momenti, anche distanti dal punto di vista temporale. E’ il caso del contratto preliminare; un atto sottoscritto tra il venditore e l’acquirente della casa attraverso cui le due parti si accordano sui punti fondamentali della transazione,...

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