Tag

Comprare casa

Comprare casa

Acquista casa in maniera consapevole: guide e consigli per risparmiare

L’acquisto di un immobile, specie se si tratta di quello che diventerà la propria futura abitazione, rappresenta una tappa fondamentale nella vita di una persona, vero e proprio obiettivo per molte coppie e famiglie, giovani o meno. La crisi economica, la crescita costante dei prezzi e soprattutto le difficoltà ad avvicinarsi ai mutui però, spesso scoraggiano dal compiere questo passo, costringendo le persone a orientarsi verso alternative come gli affitti, che comunque non rappresentano la soluzione migliore. Per risolvere questi dilemmi, FissoVariabile propone una comoda e pratica guida che insegnerà come comprare casa e le varie modalità a disposizione di chi sta pensando di cambiar vita e investire nel solido “mattone“, offrendo informazioni sui punti fondamentali da tenere a mente quando si acquista un immobile, per evitare insidie e brutte sorprese; una guida che si snoda tra le varie opzioni e i momenti della trattativa, come l’acquisto all’asta, quello da privato o attraverso una società di intermediazione, i successivi atti burocratici, che culminano nel rogito con il quale si diventa finalmente proprietari.

Disdetta contratto di affitto

Disdetta contratto di affitto: modulo, tempi di preavviso e funzionamento

La disdetta di un contratto di affitto è una formula che consente di interrompere un contratto di locazione precedentemente sottoscritto e che risponde ad una serie di regole ben precise. Si tratta di una possibilità da valutare con attenzione in fase di stipula del contratto per evitare di incorrere in penali o commettere gravi errori....

Rendita catastale: come si determina il valore dell’immobile per il calcolo di Imu e Tasi

Uno dei fattori di maggiore importanza utilizzati per la determinazione del valore degli immobili è la rendita catastale. Si tratta di un dato che viene considerato per determinare il peso delle tasse che vengono applicate su un determinato immobile. Sono diverse le imposte che sono calcolate attraverso la rendita catastale. L’Imu, l’Imposta Municipale Propria, è, ad esempio, una delle...
affittare la prima casa

Affittare la prima casa: si può fare?

L’affitto della prima casa può comportare un rischio, con la perdita dei benefici fiscali presenti per legge. Ci sono, però, concrete soluzioni per trasformare la prima casa in un investimento che porta un’entrata sicura come affitto. Si può affittare la prima casa senza perdere le agevolazioni previste dalla legge? La risposta è sì, ma è...
prestiti in 24 ore

Prestiti in 24 ore: cosa sono, come funzionano, come ottenerli

Usati per andare in vacanza, sfruttare i saldi, oppure per piccole spese e imprevisti, i prestiti in 24 ore sono una prassi consolidata per gli italiani. Almeno, così dicono le statistiche degli ultimi 10 anni. Come funzionano questi finanziamenti? I prestiti in 24 ore sono i più richiesti, perché si possono usare per imprevisti. Come...
mutuo usurario

Mutuo usurario: come scoprirlo?

Quando si sottoscrive un mutuo, si può non sapere di stare pagando un interesse troppo elevato, quindi illegale. Quando possono succedere cosa fare? Quali sono le strategie per riconoscere questi mutui? Un mutuo usurario è un finanziamento dove gli interessi sono di gran lunga superiori rispetto all’importo concesso in prestito. Di conseguenza, si impedisce di...
mutuo ristrutturazione poste

Mutuo ristrutturazione Poste: come funziona

Cercare un mutuo per una ristrutturazione prima o seconda casa non è facile. Oggi, in promozione fino al 12 Maggio, Poste Italiane presenta una valida alternativa. Ecco quali sono le condizioni. Il mutuo ristrutturazione Poste è l’ideale per chi cerca una soluzione unica di finanziamento. Per avere una casa più bella e ottenere subito una somma...
mutuo quanto tempo ci vuole

Mutuo quanto tempo ci vuole?

La domanda delle domande quando si richiede un mutuo è proprio in quanto tempo si potrà ottenere il denaro richiesto. Ecco quali sono tutte le tempistiche caso per caso. Mutuo quanto tempo ci vuole per l’approvazione? Per realizzare il sogno di comprare la prima casa o di costruirla, i tempi di attesa possono essere davvero...
mutuo quota capitale

Mutuo quota capitale: cos’è e come funziona

In un mutuo, la quota capitale è quella che non cambia mai. Si tratta di quanti contanti si chiedono in prestito per acquistare casa. Purtroppo, però, ci saranno anche gli interessi nella rata. Come funziona e come riconoscere un buon mutuo dalla quota capitale? Mutuo quota capitale: fare chiarezza è un obbligo per capire se...

Contratto d’affitto, la guida completa: stipula, obblighi e registrazione

Sono davvero tante le tipologie di contratto di affitto che il titolare di un immobile può sottoscrivere con l’affittuario. Una varietà di scelta che consente alle parti di scegliere la formula che meglio si adatta alle proprie esigenze. Tra le tante varianti previste, il contratto di affitto a canone assistito, o a uso transitorio, rappresentano...
case all'asta

Case all’asta: come comprare un immobile a poco prezzo? Consigli pratici

Con i colpi della crisi economica che continuano ad abbattersi implacabilmente sulle famiglie italiane, il mercato delle case all’asta è sempre più vitale. Un’occasione per tanti ed una sconfitta per gli ex titolari che hanno visto privarsi la titolarità di un immobile, magari acquistato dopo anni di sacrifici e privazione. In ogni caso comparare case...

Garanzia reale nei contratti di compravendita

L’ipoteca e il pegno La garanzia reale è un termine con il quale si descrivono varie forme di contratto come il pegno, la cessione di credito e l’ipoteca. In sostanza con la garanzia reale il creditore, in un contratto di compravendita, ottiene delle concrete possibilità di rivalersi dei propri diritti nel caso in cui non...

Caparra confirmatoria e caparra penitenziale

Nella stipula di un contratto assicurarsi che l’altra parte agirà correttamente è essenziale. Uno dei metodi per accedere ad un maggiore sicurezza nel campo della compravendita è la caparra confirmataria. Si tratta di una formula che accompagna il contratto e che obbliga una delle parti ad impegnarsi nell’adempimento dello stesso, con la pena di sanzioni pecuniarie. Anche...

Commissioni agenzia immobiliare su un mutuo

Quanto costano le commissioni di agenzia sul mutuo e come scegliere l’offerta adatta Il ruolo di un mediatore, nella compravendita di un immobile, è senza dubbio importante. E’ l’agenzia immobiliare che mette in contatto domanda ed offerta mettendo a disposizione al cliente gli strumenti migliori per acquistare o vendere la casa alle condizioni migliori. Le...

Modulo Secci

Modulo Secci sulle condizioni contrattuali di mutui e prestiti Valutare le offerte di un istituto di credito non è semplice come sembra. Sono tante le voci di costo e le clausole in grado di appesantire non poco il pagamento delle rate mensili. La massima attenzione, unita alle giuste conoscenze, è quindi essenziale prima di sottoscrivere...

Permuta casa

Funzionamento e condizioni dello “scambio di proprietà” di un immobile Uno dei nuovi fenomeni a cui si sta assistendo, nel campo immobiliare, è la permuta della casa. Un termine sempre più ricorrente e che indica un preciso procedimento attraverso il quale due soggetti si “scambiano” la proprietà di due immobili. Ed è proprio nella parola...

Garante del mutuo

Obblighi previsti e gli adempimenti necessari in un finanziamento Richiedere un contratto di mutuo può rappresentare un percorso ricco di difficoltà. Dalle garanzie all’ipoteca fino alle varie polizze assicurative, le condizioni imposte dall’istituto di credito per la concessione di un finanziamento, prima della stipula, possono essere davvero tante. Ma una forma di garanzia viene proposta, con sempre maggiore...

Mutuo senza garante

Come accedere ad un finanziamento senza la garanzia di terze persone Le forme di garanzie personale possono essere uno strumento di vitale importanza per l’accensione di un contratto di mutuo. La fideiussione può, in molti casi, rendere una richiesta di finanziamento accettabile per la banca, anche se il mutuatario non ha le condizioni reddituali e...

Mutuo per costruzione di una casa

Dall’acquisto alla ristrutturazione le forme di finanziamento che possono essere sottoscritte con le banche, sono destinate ai più svariati motivi. I mutui per la costruzione dell’immobile, in particolare, rappresentano la scelta ideale per chi decide di realizzare da zero l’immobile da comprare. Una netta differenza caratterizza, però, le forme di finanziamento destinate all’impresa che costruisce la struttura o il...

Plafond Casa

Il funzionamento e le modalità di accesso ai mutui agevolati Stimolare l’accesso al credito risollevando le sorti del settore edilizio ed immobiliare. Sono le finalità principali della convenzione Plafond Casa. Stipulata nel 2013 dalla Cassa Depositi e Prestiti con l’Abi, l’Associazione delle Banche Italiane, la convenzione Plafond Casa prevede l’erogazione di due miliardi di euro...

Come cercare casa

Guida alla ricerca dell’immobile tra strumenti online e canali classici Dai siti internet alle applicazioni, cercare la casa da acquistare oggi, nell’era di internet e degli smartphone, può essere molto più semplice. Sono davvero tanti gli strumenti che sul web possono offrire una mano a chi è alla ricerca dell’immobile in cui stabilirsi, senza dimenticare...

Caparra confirmataria

Come funziona la caparra confirmataria In un contratto di compravendita, i due soggetti possono obbligarsi alla stipula di un contratto futuro, ovvero il contratto definitivo, attraverso una formula ben precisa: il contratto di preliminare di compravendita. Si tratta di un procedimento molto comune e che prevede degli obblighi ben precisi per entrambi i soggetti impegnati...

Fondo prima casa

Novità nella Legge di Stabilità per l’acquisto dell’immobile con gli sconti previsti Come ogni anno il Governo ha deciso di mettere mano al tema delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa. Un tema sentito dagli italiani e fondamentale per permettere una reale ripartenza economica del paese. Le novità del 2016, previste nella Legge di Stabilità...

Imposta di registro sulla prima casa

Come si calcola l’imposta di registro sulla prima casa Sono davvero tanti i balzelli che sono applicati sulle compravendite immobiliari. Una serie di imposte tra cui è davvero facile confondersi per la complessità delle varianti applicate a seconda di tanti fattori. Insomma districarsi in una serie imposte valutabili caso per caso può essere scoraggiante, anche per i più...

Rent to buy

Locazione con patto di futura vendita Il termine inglese rent to buy indica una formula molto comune nel contratto di locazione nel nostro paese. Si tratta, in pratica, di un contratto che offre la possibilità all’affittuario di acquisire la proprietà dell’immobile alla scadenza prevista. Ma cosa accade nel caso in cui una delle parti coinvolte...

ESIS Prospetto Informativo Standardizzato

Come leggere e comprendere i punti del Prospetto Informativo Standardizzato Indicare le condizioni previste nel contratto di mutuo in un prospetto che ne faciliti la valutazione e la comparazione con le altre proposte sul mercato. Sono le novità introdotte dalla normativa UE attraverso il Codice di Condotta Europea per i Mutui Casa. Una serie di adempimenti...

Mutuo Plafond casa e CDP

Come funzionano le agevolazioni e le modalità di accesso Una convenzione del 2013 stipulata tra l’ABI, l’Associazione Bancaria Italiana, con la Cassa Depositi e Prestiti che consente favorire l’accesso al credito. È Plafond Casa: un nuovo strumento di accesso ai finanziamenti per la casa. Si tratta di risorse destinate ai mutui ipotecari  ai privati. Ammontano a tre miliardi...

Affitto con riscatto

Cos’è l’affitto con riscatto Non solo mutuo; per comprare un immobile è possibile anche accedere a particolari formule che si discostano non poco dai classici contratti di finanziamento. Si chiama affitto casa con riscatto ed è uno strumento attraverso il quale chiunque può acquistare una casa dopo aver pagato le rate di affitto per un determinato periodo....

Mutuo prima casa

Agevolazioni sul mutuo per la prima casa Il mutuo prima casa è la forma di finanziamento utilizzata da coloro che non hanno ancora un immobile. Si tratta della tipologia di mutuo più comune nel nostro paese. Dai giovani che intendono creare una famiglia a coloro che, dopo anni di affitto, vogliono finalmente vedere realizzare il...

Concessione edilizia o permesso di costruire: gli adempimenti necessari

La concessione edilizia era un procedura molto conosciuta attraverso cui un ente comunale modificava la destinazione d’uso di una precisa area del comune autorizzando la realizzazione di nuovi immobili. Si tratta di un procedimento messo in campo nel 1977 nell’ambito della cosiddetta Legge Bucalossi. Inizialmente era il sindaco a gestire questo aspetto, ma successivamente sono...

Autorizzazione paesaggistica: i passaggi necessari per richiedere i permessi

Realizzare un immobile in un’area sottoposta ad un preciso vincolo richiede un atto ben specifico: l’autorizzazione paesaggistica. Introdotta nel 2004, l’autorizzazione paesaggistica si riassume in un permesso che l’ente preposto deve rilasciare al soggetto che intende edificare un immobile in un determinato spazio. Si tratta, quindi, di un atto presupposto senza il quale non è...
1 2 3

Articoli più letti

roulotte
Affitto roulotte per la vacanza on the road
2018-11-07
lavora con noi md
Lavora con noi MD
2018-07-11
Franchising hertz: la convenienza di un’attività di autonoleggio
2019-05-20
logoyomo
Lavora con noi Yomo: le opportunità di un’azienda italiana
2018-11-19
affitto abito sposa
Affittare abito da sposa conviene?
2018-11-08
carta da 5000€
Quali sono le migliori carte di credito da 5000 euro?
2018-11-13
mutuo111
Mutuo differito: cos’è e come funziona
2018-11-23
polizza_auto
Ogni tipologia di automobile richiede una polizza differente. Approfondimenti e consigli
2019-03-27
Reclamo Vodafone: indirizzo, modulo e recesso anticipato
2018-01-05
Recesso assicurazione vita: cos’è e come richiederlo
2017-12-20
Lettera disdetta assicurazione vita
Lettera disdetta assicurazione vita: modulo di recesso e procedura
2017-12-20
Disdetta assicurazione: come e quando effettuarla
2016-11-09
franchising bakery
Franchising bakery: i migliori
2018-07-19
noleggioscooter-1
Quali sono i vantaggi dell’affitto scooter?
2019-03-27
contocorrenteasd
Conto corrente ASD: come aprirlo?
2018-11-28
infermiere1
Lavora con noi per infermieri: ecco come accedere alla professione
2019-03-25
Mediobanca
Conto corrente Mediobanca, vantaggi e utilizzo
2018-11-29
eToro, la recensione: come guadagnare con la piattaforma di forex
2019-03-21
Assicurazione bulgara: è legale? Rischi e vantaggi
2018-01-19
Bottega Verde lavora con noi: profili richiesti ed invii curriculum
2017-11-23
rid-1
Conto corrente RID: tutto quello che si deve sapere
2018-11-29
quiubi
Conto corrente Qubi: cos’è e come funziona
2018-11-30
Chicco1
Come aprire un franchising chicco
2018-11-29
Mutuo quota capitale crescente: convenienza e caratteristiche
2018-11-08
brace-carne
Aprire un franchising braceria: ecco come fare
2018-11-05
Franchising Zeus Sport: tutto quello che c’è da sapere
2018-11-13
palestra1
Presupposti per aprire dei franchising palestre
2018-11-06
Bitcoin cosa sono? E come aprire un franchising bitcoin
2018-09-24
Scorporo Iva: i metodi più rapidi per risalire al valore dell’imposta
2017-02-17
Alleata Previdenza: il piano pensionistico di Alleanza Assicurazioni
2017-04-27
Obbligazioni Venezuela 2027: una facile occasione di guadagno?
2017-02-21
Tasso EURIRS: cosa indica e le sue implicazioni sul mutuo
2016-07-04
Acqua e Sapone lavora con noi: candidatura e le offerte di lavoro attualmente attive
2017-03-21
Telepass Club: tutti i servizi offerti ai clienti in possesso del Telepass
2016-09-16
Azionisti Apple: chi sono, quanto guadagnano e chi è il maggiore azionista
2017-09-15
INPS Varese: orari di apertura, indirizzo e informazioni sull’ufficio
2017-10-25
Intesa inbiz: guida ai servizi
2018-08-08
sigma-logo
Lavora con noi Sigma: come candidarsi
2019-01-12
Alitalia lavora con noi: la guida completa su come lavorare nella compagnia di bandiera
2017-03-21
BPM Banking: accesso e caratteristiche della piattaforma BPM
2016-11-21
BNL E-Family – come funziona?
2016-10-31
Prestiti Supermarket, recensione: come funziona il servizio?
2017-03-03
Come diventare agente immobiliare: il percorso necessario per svolgere la professione
2017-05-12
Quotazioni BTP: ecco le previsioni per il prossimo futuro
2017-01-16
Prestiti vitalizio ipotecario: cosa sono e come funzionano. La guida completa
2018-01-08
Uffici e orario Inps Milano: tutti le informazioni su indirizzo, contatti telefonici e apertura
2016-10-10
INPS Napoli indirizzo e orari: l’elenco completo degli uffici a Napoli e provincia
2016-10-26
TRN bonifico: come si individua e a cosa serve
2016-10-06
Lavora con noi Sephora: posizioni aperte e come candidarsi
2018-11-08
Rendita catastale: come si determina il valore dell’immobile per il calcolo di Imu e Tasi
2016-07-01