Banca Carisbo, sigla che sta per Cassa di Risparmio di Bologna rientra nel gruppo Intesa San Paolo. Si tratta di uno dei gruppi bancari di maggiore importanza nel nostro paese e sicuramente uno dei più antichi con una fondazione che risale al 1837. Cento privati cittadini del capoluogo emiliano pensarono, allora, di creare un istituto in grado di aiutare, attraverso lo strumento del credito, le classi definite “popolari”. Un ideale nobile quindi spinse alla fondazione della Banca Carisbo, istituto che, ad oggi, rappresenta una delle banche più forti, soprattutto nelle regioni centrali del nostro paese. L’impronta territoriale dell’istituto non è mai stata abbandonata negli anni, una caratteristica che si accompagnata ad una significativa propensione per attività culturali e benefiche.
Le offerte per il settore dei mutui della Banca Carisbo sono, naturalmente, le più svariate. Dall’acquisto per la prima casa fino alla surroga passando per speciali offerte dedicate ai giovani, le tipologie di mutui della Banca Carisbo si adattano a tutte le esigenze.
Le varie offerte di finanziamento sono le stesse previste nel gruppo Intesa Sanpaolo. Il settore dei mutui a tasso variabile comprende vari tipi di offerte, adatte alle varie esigenze possibili. L’andamento generale dell’economia degli ultimi mesi, soprattutto in Europa, ha comportato ad una continua diminuzione del tasso di Euribor con rate da pagare sempre più leggere per coloro che hanno sottoscritto un finanziamento a tasso variabile.
Mutuo Domus Variabile, le principali caratteristiche
Proprio per chi ha intenzione di sfruttare gli andamenti positivi del valore di Euribor, il mutuo Domus Variabile risulterà di sicuro interesse. Il tasso Euribor di riferimento, per questo mutuo, è quello ad un mese. Il valore viene rilevato al penultimo giorno lavorativo precedente alla stipula del contratto di mutuo; una caratteristica, quest’ultima, da tenere in considerazione prima di sottoscrivere il finanziamento.
L’importo finanziabile, attraverso questo contratto, è pari ad ottanta punti percentuali del valore ufficiale dell’immobile da acquistare. Sono tanti i vantaggi di questo mutuo dalla Banca Carisbo e del gruppo Intesa Sanpaolo tra cui uno sconto applicati sui tassi pari allo 0,75% rispetto alle varie condizioni che sono indicate nel foglietto illustrativo.
Per quanto riguarda lo spread, invece, la rilevazione viene effettuata attraverso il calcolo dell’importo del finanziamento e la valutazione minore tra il costo di acquisto dell’immobile e quello stabilito dalla perizia effettuata. Nel caso in cui il valore risulti inferiore al 50%, il differenziale ammonterà ad una percentuale dell’1,15 per la durata di sei e dieci anni mentre dell’1,25 per quindici anni, 1,3o per venti anni, 1,35 per venticinque anni ed 1,40% per trentanni.
Le spese periodiche nel mutuo di Banca Carisbo Domus Variabile sono di 1,50 euro per gli avvisi cartacei o un euro per quelli telematici, l’imposta sostitutiva pari allo 0,25% più le varie spese di istruttoria che variano a seconda del valore di LTV: se il valore è al 50%, il costo sarà di 400 euro mentre si passa a 700 euro per un valore compreso tra il 50,01% ed il 70 e di ottanta euro per un valore che va dai settanta agli ottanta punti percentuali; a tutto ciò si aggiunge la polizza incendio.
Mutui Carisbo a tasso fissi: le condizioni previste nel Mutuo Domus Fisso
La convenienza dei finanziamenti, per le condizioni economiche generali, caratterizza anche i mutui a tasso fisso. Anche in questo campo Banca Carisbo è in grado di offrire una vasta gamma di scelta. Si chiama Mutuo Domus Fisso e rappresenta una delle offerte più gettonate sul mercato. Anche in questo caso l’importo finanziabile non può superare l’80% del valore dell’immobile interessato dal contratto di finanziamento. Lo sconto di tasso, anche in questo mutuo della Banca Carisbo, è dello 0,75% rispetto alle condizioni previste nel foglio illustrativo consegnato al momento della stipula del contratto di mutuo.
A tutto ciò si aggiunge l‘assenza di spese di istruttoria, i costi di perizia che sono interamente a carico dell’istituto di credito. Non sono previste, inoltre, penali per eventuali estinzioni anticipate del contratto. La sottoscrizione del mutuo deve essere accompagnata dalla stipula di una polizza assicurativa che copra l’incendio, lo scoppio o i danni subito per la caduta di un fulmine.
E’ la flessibilità a rappresentare la caratteristica principale dei mutui della Banca Carisbo. L’utente è in grado di modulare l’importo della rate in base alle proprie esigenze. Verificare, in fase istruttoria, le possibili condizioni di ammortamento del mutuo è quindi indispensabile per rendere il pagamento delle rate più leggero possibile.
Una delle possibilità offerte dall’istituto emiliano è la sospensione del pagamento delle rate, dopo 24 mensilità. L’interruzione delle rate da corrispondere può riguardare, al massimo, sei mensilità e può essere richiesto dal mutuatario per un massimo di tre volte.
Un’offerta del tutto speciale è, invece, riservata ai giovani con un’eta compresa tra i 18 ed i 35 anni. Si tratta dell’opzione Flessibilità Durata che permette ai mutuatari di prolungare l’ammortamento del mutuo fino a cinque anni rispetto all’estinzione prevista nel contratto.
