Ecobonus 2017: i requisiti per accedere alle detrazioni del 65%

Ecobonus 2017: i requisiti per accedere alle detrazioni del 65%

Confermate le detrazioni fiscali anche nel 2017 per gli interventi di risparmio energetico. Anche quest’anno, fino al 31 dicembre, sarà possibile accedere ad una serie di importanti sconti per gli interventi di efficientamento energetico della casa, ma con molte novità. Dal 2017 anche i condomini possono abbattere i costi dei lavori di ristrutturazione per un ammontare massimo del 75%.

L’Ecobonus 2017 riguarda tutti i lavori indirizzati a migliorare le prestazioni energetiche degli immobili e si traduce nella detrazione su Irpef e Ires per una quota che va dal 65 al 75%.

Ecobonus 2017: tutte le novità della Legge di Bilancio

Come accennato in precedenza tra gli interventi oggetto di detrazione ci sono, da quest’anno, anche i lavori di ristrutturazione realizzati in uno stabile condominiale. In sostanza ora tutte le spese realizzate per gli interventi di  riqualificazione energetica su immobili già esistenti possono essere oggetto delle detrazioni, senza alcuna distinzione.

Nel caso in cui gli interventi di ristrutturazione riguardino l’intero involucro dell’edificio le agevolazioni fiscali ammonteranno fino al 70% se incidono sul 25% della superficie complessiva del condominio e fino al 75,  per gli interventi di riqualificazione mirati ad abbattere i costi della spesa energetica sia per il periodo estivo che per i mesi invernali. 

La richiesta può essere effettuata fino al 2021 e può riguardare esclusivamente gli immobili già esistenti, pertanto è previsto l’obbligo di dimostrare l’esistenza dell’edificio. Un altro aspetto da tenere presente è che tutti gli immobili, di qualsiasi categoria catastale, può essere oggetto dell’Ecobonus 2017, sia per le costruzioni di tipo residenziale, compresi i beni strumentali.

Non possono essere oggetto delle agevolazioni, invece, gli interventi realizzati nel corso della costruzione, ex novo, di un edificio. Ma quali sono le spese e gli interventi oggetto delle detrazioni fiscali destinate al risparmio energetico?

Gli interventi previsti

Come spiegato nella guida pubblicata sul sito dell’Agenzia delle Entrate, gli interventi che possono essere oggetto delle detrazioni fiscali sono gli interventi di effecientamento energetico come il miglioramento termico dell’immobile attraverso la realizzazione di coibentazioni, di una nuova pavimentazione, per la realizzazione di nuove finestre ed infissi che possano garantire un ottimale isolamento climatico.

Anche l’installazione dei pannelli solari rientra negli interventi per cui è previsto l’Ecobonus 2017 come anche la  sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale, gli interventi di domotica, ovvero l’installazione dei nuovi dispositivi multimediali che consentono di controllare a distanza gli impianti di riscaldamento dell’edificio. Per ogni intervento sono previsti dei limiti ben precisi:

diecimila euro per gli interventi che garantiscono una riqualificazione energetica dell’edificio.

Sessantamila euro per i lavori sull’involucro dell’edificio.

Trentamila euro per i lavori di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale o dell’installazione di nuovi impianti con caldaie a condensazione.

Sessantamila euro per l’acquisto di nuovi panelli solari per la produzione dell’acqua calda destinata ad usi domestici ed industriali, ma anche per piscine ed attività sportive.

Ecobonus: importi previsti 2017 per i condomini

Le detrazioni del 65% vengono applicate anche sulle spese a carico del contribuente, anche per i lavori relativi ad aree comuni degli immobili o che interessano aree comuni dell’immobile nel condominio. L’ammontare dell’Ecobonus 2017 sale al 70% per gli interventi che riguardano una quota superiore al 25% dell’edificio e fino al 75%  per i lavori indirizzati a migliorare le prestazioni energetiche sia in inverno che in estate. 

Le detrazioni dell’Ecobonus vengono calcolate su un importo di 40mila euro moltiplicato per il numero delle famiglie che vivono nello stabile condominiale.

L’installazione di pannelli solari

Uno degli interventi per i quali è previsto un margine maggiore è l’installazione dei pannelli solari. Per accedere alle agevolazioni, però, è necessario che vengano rispettati determinati requisiti.

E’ indispensabile che esista una garanzia di cinque anni sui pannelli e sui bollitori e di due per gli accessori ed i vari componenti. E’ necessario, inoltre, che i pannelli rispettino le norme europee UNI EN 12975 o UNI EN 12976.

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