La scelta del mutuo più adatto alle proprie esigenze è sempre un passo di fondamentale importanza. Gli aspetti da tenere in considerazione sono davvero tanti e spesso non sempre chiari nella documentazione che le banche forniscono ai clienti. Ma oggi internet è un valido strumento per chiarire le idee agli aspiranti mutuatari attraverso una vasta gamma di materiale informativo.
Dai comparatori ai preventivi online i servizi offerti in rete possono risultare l’ancora di salvezza per chi è alla ricerca dell’offerta migliore per le proprie esigenze, in un ambito non sempre di facile comprensione. Il settore dei mutui online è quindi in rapida ascesa con un’offerta in grado di soddisfare tutte le esigenze.
Bastano pochi click per visionare, stando seduti comodamente davanti al proprio pc, una panoramica completa dei prodotti finanziari più convenienti. In alcuni casi, inoltre, è possibile addirittura ottenere un mutuo, senza l’obbligo di andare allo sportello bancario.Molte banche si sono attrezzate per offrire il massimo supporto attraverso la rete come Carive inbiz.
Mutui online: i servizi offerti in rete
Indice dei contenuti
Il settore dei mutui online si divide in due differenti categorie: i portali che mostrano i servizi offerti dalle varie banche ed i siti degli istituti stessi che mostrano le varie forme di finanziamento tra le quali scegliere. Sono davvero tante le informazioni che è possibile reperire sui portali ufficiali delle banche con un’ampia panoramica sulle condizioni presenti in ogni contratto che è possibile sottoscrivere.
Dopo aver compilato i vari moduli online l’aspirante mutuatario può visionare la possibilità, o meno, di ottenere il finanziamento e le condizioni del mutuo. Ma i servizi che, di solito, offrono gli istituti di credito si fermano al solo preventivo. Per la sottoscrizione del contratto di mutuo vero e proprio, infatti, la banca rimanda spesso allo sportello.
L’intero processo di istruttoria è ancora un passaggio che si effettua, nella stragrande maggioranza dei casi, nella banca stessa. Nei portali di mutui online è, inoltre, possibile accedere a servizi comunque fondamentali come la guida mutui in grado di analizzare tutti gli aspetti importanti del contratto di finanziamento che è possibile sottoscrivere.
Si tratta di siti con ampie ed esaurienti spiegazioni sui punti fondamentali di un contratto di mutuo. Dal valore del tasso, fisso o variabile, tra cui è possibile scegliere, all’entità dell’indicatore sintetico di costo fino alla durata dell’ammortamento, gli aspetti essenziale di un finanziamento sono sempre presenti nei migliori siti di mutuo online. Altri aspetti in rete riguardano le tempistiche per l’erogazione, i vari requisiti per accedere al servizio, i documenti necessari, le condizioni ipotecarie che ricadono sull’abitazione non appena firmato il contratto oltre ai vari costi. Ma come orientarsi in un’offerta così ampia?
Mutui online: gli aspetti da valutare
Gli elementi da tenere in considerazione da chi si appresta a ricorrere ai servizi dei mutui online sono tanti. Le possibili agevolazioni a cui si può ricorrere, ad esempio, rappresentano uno degli aspetti da valutare attentamente, visto che possono garantire un alleggerimento della rata mensile e dei vari aspetti di costo. Le possibilità di abbattere le spese sono, di solito, indicate nei portali di mutui online.
Sono tante le agevolazioni a cui è possibile usufruire per coloro che hanno intenzione di sottoscrivere un contratto di mutuo per la prima casa o anche per la ristrutturazione della stessa. L’Irpef, ad esempio, può avere una detrazione del 19% sugli interessi passivi. Digitando i propri dati sui vari portali è possibile sapere se le proprie condizioni rendono possibile l’accesso agli sconti previsti, anche per i giovani, le famiglie in difficoltà e le giovani coppie.
L’importanza del preventivo su internet
Un’altro aspetti da valutare nei mutui online e nei preventivi che, eventualmente, il sito della banca ha mostrato è il valore dei tassi di interesse. Si tratta di un tema delicato e che, molto spesso, non viene chiarito con precisione sui portali sul web. Sono tante le voci presenti nei vari preventivi proposti in rete. Ma è il valore del TAEG a rappresentare uno dei dati di maggiore importanza.
In sostanza, in questo indice, si racchiudono i vari costi presenti nel mutuo che vanno a ricadere sulla rata da corrispondere mensilmente: il valore del tasso si traduce in una percentuale. Altri aspetti da tenere in considerazione è il periodo nel quale viene pagato il mutuo e naturalmente l’importo della rata. Richiedere un preventivo online, quindi, può essere un passo importante per comprendere a fondo le condizioni del finanziamento che si intende sottoscrivere. Ma come si ottiene un preventivo su internet?
Preventivo online: come realizzarlo?
La formulazione del preventivo è il primo passo per chi intende accendere un contratto di mutuo. È sempre consigliabile valutare attentamente numerose offerte per comprendere, appieno, quale sia la più adatta alle proprie esigenze. I dati da inserire in un sito di una banca che offre questo servizio sono: quelli anagrafici oltre al sesso del contraente, il comune di residenza, lo stato civile, la presenza di figli nel proprio nucleo familiare specificando la minore età.
A questi dati vanno aggiunte le proprie preferenze per la scelta del mutuo. Si tratta, in sostanza, di definire se il mutuo da sottoscrivere debba essere un finanziamento a tasso fisso, variabile o misto. Subito dopo è obbligatorio riempire i campi dedicati all’importo desiderato, al valore reale dell’immobile sul quale ricadrà l’ipoteca, se prevista e la provincia di residenza.
A questo punto il portale, a seconda del tasso applicato, valuterà l’opzione migliore per le proprie esigenze tra quelle offerte dalla propria banca (se si tratta del sito dell’istituto bancario) o dei tanti presenti online. I vari siti di mutui online sono in grado, infatti, di fornire una vasta panoramica sui finanziamenti, individuando l’offerta più adatta alle proprie necessità. Confrontare le varie formule è un elemento essenziale per chi è alla ricerca della migliore forma di mutuo. Un processo che può essere effettuato, in pochi secondi, attraverso i comparatori online.
Scoprire il mutuo più conveniente attraverso i comparatori online
In un mercato così vasto, rivolgersi a dei siti specializzati per il confronto tra le varie forme di finanziamento è indispensabile per non perdersi tra le tantissime offerte sul mercato. Quando si parla dei comparatori si intendono dei semplici motori di ricerca in grado di fornire, in breve, le informazioni principali sulle varie forme di mutuo presenti sul mercato.
I comparatori dei mutui online sono, per la maggior parte, gratuiti e non prevedono nessun tipo di registrazione da parte dell’utente. I dati da inserire, da parte dell’aspirante mutuatario, sono, oltre a quelli anagrafici, quelli riferiti alle condizioni economiche e lavorative dell’utente come il reddito, oltre alle informazioni sull’immobile da ipotecare, il proprio budget di spesa ed, infine, la tipologia di tasso di interesse che caratterizzerà il contratto di mutuo.
Appena terminata la compilazione dei vari campi necessari, il sito, in pochi secondi, è in grado di mostrare i migliori finanziamenti presenti sul mercato. Il tutto, come detto, non prevede nessuna forma di impegno da parte dell’utente che, solo su richiesta, può inviare la domanda di fattibilità attraverso una mail.
In alcuni casi il servizio della comparazione online può essere offerto anche da un mediatore creditizio che, oltre al paragone tra i mutui online, può offrire dei servizi di consulenza. Non è raro, però, che tali figure siano in stretto contatto con le stesse banche verso le quali indirizzano la scelta dei clienti. Ma i servizi nel campo dei mutui online non si limitano alla scelta iniziale del finanziamento da sottoscrivere, ma anche, ad esempio, allo strumento della surroga.
Come effettuare la surroga online
Con la Legge 40/7 Bersani, cambiare contratto di mutuo è molto più semplice come piegato nella nostra guida sulla surroga del mutuo. Si tratta di un processo, chiamato anche portabilità, con il quale un mutuatario riesce a cambiare la banca con cui ha sottoscritto il finanziamento, trasferendo il mutuo altrove. In questo modo il mutuatario riesce ad usufruire di eventuali vantaggi offerti dal nuovo istituto di credito non modificando però, l’ipoteca, sull’immobile.
Quasi tutti i portali in rete che offrono il servizio di comparazione tra i diversi mutui online, sono in grado anche di mostrare le offerte migliori per la portabilità del proprio mutuo.
Bastano pochi dati per accedere all’offerta più adatta alle proprie esigenze sottoscrivendo un contratto vantaggioso. Il meccanismo è sempre lo stesso e prevede la compilazione dei vari spazi previsti per il preventivo. Accedendo ai servizi di mutuo online è possibile, quindi, valutare al meglio le altre forma di finanziamento scegliendo la “migliore”. Sempre su internet, in alcuni casi, è possibile, come detto, anche sottoscrivere il contratto, senza recarsi in banca. Ma si risparmia realmente con i mutui online?
Conviene firmare un mutuo online?
I dati resi noti dal Sole 24 Ore parlano chiaro: internet è uno dei fattori che contribuisce a trainare il settore dei mutui. Dopo un periodo iniziale di difficoltà, oggi lo strumento della sottoscrizione dei mutui online rappresenta un meccanismo che sta rimpiazzando, ancora in minima parte, la classica sottoscrizione allo sportello bancario.
Anche se la stragrande maggioranza degli utenti e degli stessi istituti bancari preferiscono, per maggiore sicurezza, la stipula allo sportello bancario, il settore dei mutui sottoscritti interamente sul web sta conoscendo una continua fase di crescita.
I numeri, analizzati anche dalla stessa Associazione Nazionale del Credito al Consumo del Settore Immobiliare, dimostrano come il risparmio può essere, in media, dello 0,2 – 0,3%. Si tratta di un abbattimento dei costi pari a 4mila euro per un finanziamento di 150mila euro da pagare in venti anni.
