La Bnl, acronimo che sta per Banca Nazionale del Lavoro, è una delle banche più importanti del nostro paese. Nata nel 1913 offre una gamma completa di proposte dopo che, nel 2006, è entrata nel gruppo BNP Paribas diventando uno dei gruppi bancari più importanti del nostro paese. Dai classici servizi bancari agli assicurativi fino ai mutui, la Bnl oggi è una delle banche con una gamma di offerte più convenienti. Ed è proprio il settore dei mutui che vede l’istituto protagonista di servizi all’avanguardia. I mutui Bnl sono rivolti a chi ha intenzione di acquistare o ristrutturare la propria casa o, semplicemente, per ottenere la liquidità necessaria. I finanziamenti offerti dalla Bnl sono di vari tipologie: a tasso fisso, variabile o misto.
Mutuo a tasso fisso: il “Mutuo Spensierato”
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Si chiama Mutuo Spensierato ed è un’offerta che propone il tasso e durata fissi nel tempo. Insomma una vera e propria sicurezza rispecchiata dal nome stesso dato al servizio. Si tratta di un’offerta perfetta per un’utenza che ha necessità di un finanziamento fino ad una quota dell’80% per l’acquisto di un immobile o per la ristrutturazione. Il vantaggio di questa tipologia di prodotto sta proprio nella certezza della quota da dover corrispondere. Un aspetto indispensabile che permette di pianificare il bilancio della propria casa, in tutta tranquillità. Questa tipologia di prestito può essere utilizzata secondo le proprie esigenze: dalla ristrutturazione dell’immobile fino alla liquidità necessaria per estinguere un prestito precedente.
La durata della restituzione del mutuo può essere tra i cinque, i dieci, i quindici anni fino ai trentanni. Rimane invariata la rata da pagare negli anni. Tale somma si compone di una quota di capitale a cui si aggiunge la percentuale degli interessi da corrispondere mensilmente; come deciso nella stipula del contratto. Altro vantaggio del Mutuo Spensierato di Bnl è nella mancanza di spese notarili che vengono pagate dalla stessa banca. Le spese istruttorie, invece, sono del tutto assenti. Esistono anche altri tipi di copertura, applicabili solo facoltativamente, come quella in caso di inabilità sul lavoro, di morte, di perdita dell’occupazione mentre quella relativa allo scoppio o all’incendio dell’abitazione è presentabile di parte e disponibile d’ufficio, a seconda delle esigenze.
Insomma una polizza davvero competitiva ed adatta a tutte le esigenze. Accanto a notevoli vantaggi, questa tipologia di mutuo presenta, però, anche degli immancabili punti di debolezza. E’ la difficoltà ad accedere al prodotto una dei maggiori punti di criticità oltre ai tempi di attesa, spesso davvero troppo lunghi, per accedere al finanziamento.
Mutuo Spensierato, le condizioni
A poter accedere a questo mutuo sono solo i residenti nel nostro paese da almeno cinque anni, che abbiano un’età non superiore ai 78 anni e superiore ai 18, i lavoratori dotati di un contratto a tempo indeterminato, i lavoratori autonomi e i liberi professionisti. L’importo minimo deve superare i 50mila euro. I costi accessori sono compresi da un minimo dell’1,25% per gli importi che risultino inferiori agli 80mila euro mentre si scende sotto quota dell’1% per somme che vanno dagli 80mila ai 130mila con una quota massima di 1.300 euro.
Le spese per la perizia dipendono, anch’esse, dall’entità di somma richiesta con una forbice compresa tra i 250 e gli 800 euro. Inesistenti le spese di incasso delle rate nel caso in cui il pagamento venga realizzato attraverso un conto corrente delle banca stessa mentre è di cinque euro per gli altri casi.
Altri mutui Bnl a tasso fisso
Altri mutui a tasso fisso di Bnl sono “Mutuo Futuro Sereno” che prevede da rate decrescenti nel tempo, così da “alleggerire” il peso della restituzione della somma man mano che si procede nel pagamento. Anche questa tipologia di mutuo consente di pagare degli interessi sempre costanti. Il mutuo, anche in questo caso, può avere una durata minima di cinque anni fino ad un massimo di trenta. Le spese di istruttoria sono pari allo 0,85% dell’importo da finanziare. Stesso discorso anche dei costi relativi alla perizia dell’immobile e vanno da un minimo di 200 ad un massimo di 800 euro. Una precisa opzione del mutuo, infine, permette di abbinare una polizza assicurativa che copra l’eventualità della perdita del lavoro, morte ed inabilità. Per saperne di più sulle assicurazioni casa, clicca qui.
Mutui Bnl a tasso variabile: il “Mutuo Bnl Variabile”
Per quanto riguarda il settore dei mutui a tasso variabile, anche in questo caso l’offerta di Bnl è varia. Uno dei più diffusi è Mutuo Bnl Variabile. Si tratta di un prodotto a “tasso indicizzato” con le rate che vengono determinate dal tasso Euribor (ecco di cosa si tratta) ad un mese con la maggiorazione dello spread (pari allo 3,30%) sul finanziamento. Il valore della somma oggetto del mutuo va da un minimo di cinquemila euro ad un massimo pari ad una percentuale dell’80% del valore dell’immobile oggetto del mutuo. Si tratta di una soglia notevolmente bassa, davvero non comune nel mondo dei mutui. La durata va da un minimo di cinque anni ad un massimo di quaranta con la possibilità di scegliere un’opzione intermedia con una periodicità di cinque anni.
Uno dei vantaggi del Mutuo Bnl Variabile è l’ammortamento (ecco come calcolarlo) che può essere prolungato ben oltre i trentanni, una possibilità che spesso non viene offerta dagli altri istituti di credito. Per quanto riguarda le spese di istruttoria, abbiamo valori pari all’1,25% del capitale richiesto per finanziamenti inferiori agli ottantamila euro con un massimo di mille euro mentre si scende all’1% per i finanziamenti che vanno dagli 80mila ai 130mila fino ad un tasso inferiore allo 0,90% per le somme superiori ai 250mila euro.
